Нарушение тишины в жилых комплексах

Представляем вам сборник наиболее важных документов на тему нарушения тишины в новостройках, включающий нормативно-правовые акты, статьи, консультации экспертов и другую полезную информацию.

• Жилищные вопросы:
• Акт приема-передачи квартиры по договору дарения
• Акт приема-передачи квартиры после ремонта
• Амортизация жилого фонда
• Бухгалтерская амортизация квартир
• Что такое апартаменты
• Показать все
• Жилищные вопросы:
• Акт приема-передачи квартиры по договору дарения
• Акт приема-передачи квартиры после ремонта
• Амортизация жилого фонда
• Амортизация квартир в бухгалтерском учете
• Апартаменты и их особенности
• Просмотреть все

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Ситуация: В какое время разрешено производить работы в московской квартире, включая ремонт?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2025) Одновременно с этим, многие ТСЖ и управляющие компании (особенно в новых домах) имеют правила, которые должны соблюдать все жильцы, относящиеся к соблюдению тишины в определенные часы.

Часы тишины: когда нельзя шуметь во время ремонта в новостройках Подмосковья
(Кравченко И.В.)
(«Главная книга», 2021, N 21) В течение полугода с момента постановки на кадастровый учет для новостроек в Подмосковье также действует особый режим, который требует соблюдения тишины. Проведение работ по переустройству, перепланировке и ремонту запрещено в рабочие дни с 21.00 до 8.00 и с 13.00 до 15.00, а также в выходные и праздничные дни с 22.00 до 10.00 и с 13.00 до 15.00.

Нормативные акты

Пресс-релиз Мэра Москвы от 28.04.2020
«Продление режима самоизоляции до 11 мая» И, важно отметить, что в отличие от обычных времен эти требования распространяются на недавно построенные жилые дома, то есть новостройки, где проблема нарушения тишины и покоя сегодня является особенно актуальной.

Постановление Мособлдумы от 27.01.2022 N 18/14-П
«Об Отчете о деятельности Комитета по строительной политике, энергетике и жилищно-коммунальному хозяйству за 2021 год» Законом Московской области N 95/2021-ОЗ «О внесении изменений в Закон Московской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» ограничения по проведению шумных ремонтных работ и перепланировок в многоквартирных домах, предусмотренные для новостроек, распространены на ранее не защищаемый период — со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию до дня постановки этого дома на кадастровый учет.

Закон о тишине в Владивостоке в 2025 году

Основное правило, касающееся времени, в течение которого запрещено создавать шум, регулируется Федеральным законом от 13.07.2020 года N 52-ФЗ. В некоторых регионах это время начинается с 22:00 и заканчивается в 8:00, а в других — с 22:00 до 6:00. В народе его называют законом о тишине, но на самом деле это не совсем так. Больше всего право граждан на тишину защищают региональные нормативные акты.

Нормативная база относительно уровня шума во Владивостоке

Консультация юриста в чате или по телефону: 8 (800) 101-46-29

Требования к максимально допустимому уровню шума и ответственность за его превышение установлены:

• Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ;
• санитарными нормами СанПиН 1.2.3685-21, где указаны временные рамки для шумных работ и ограничения по максимальной громкости работ;
• нормативными актами субъектов РФ, которые предусматривают административную ответственность за нарушение тишины.

<р>Например, на территории столицы действует Закон Москвы от 21.11.2007 № 45. Статьей 3.13 этого Закона предусмотрено уголовное наказание за нарушение общественного порядка и покоя граждан.

Правила звуковых работ во Владивостоке

Основные критерии по уровню шума

<р>В новых нормативных актах СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», которые вступили в силу с марта 2021 года, приведена таблица с нормативными значениями постоянного и временного шума для различных объектов. Например, в жилых помещениях допустимый уровень шума:

• днем — с 07:00 до 23:00 — не должен превышать 40 дБА
• ночью — с 23:00 до 07:00 — 30 дБА

<р>При этом максимальное значение дневного времени не должно превышать 55 дБА, а ночью — 45 дБА.

Информируем, что шумовой уровень 35 дБ соответствует приглушенному разговору, 40 дБ — обычной речи, а 55 дБА — громкому разговору.

Уточним, что указанные критерии по времени и шуму могут различаться для разных регионов РФ. В Москве, например, есть дополнительные часы тишины с 13:00 до 15:00 (с 12:00 до 14:00 в некоторых других регионах), в это время также запрещено создавать избыточный шум.

Уровень шума при проведении ремонта соседями должен соответствовать установленному для дневного времени. Однако важно проводить измерения именно в своей квартире. Тем не менее, необходимо учитывать, что само по себе проведение ремонтных работ не является нарушением закона, так как в разрешенные часы их можно осуществлять.

Возможно ли сверлить в субботу в Владивостоке

Возможно только в случае, если это разрешено региональными нормативными актами — все актуальные нормативы собраны на нашем сайте. Вам нужно только выбрать свой регион.

Санкции за нарушение закона о тишине в Владивостоке

Несоблюдение тишины может повлечь административную ответственность в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации.

Физическим лицам грозит штраф от 5 тыс. до 50 тыс. рублей, а юридическим лицам — от 50 тыс. до 150 тыс. рублей.

Контакты во Владивостоке для жалобы на шум

В случае, если вы сталкиваетесь с шумом от соседей, строительных организаций или других лиц, вы можете:

1. попытаться решить проблему мирным путем;
2. позвать полицию, которая составит протокол о правонарушении;
3. если нарушители арендуют жилье, а хозяева не отреагировали, вы можете обратиться в налоговую или миграционную службу (если постояльцы являются иностранцами);
4. Если шумные работы непрерывны, вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор для проведения измерений и исследований. После этого у вас будет возможность требовать компенсацию морального и физического вреда через суд.

Если нарушители тишины не исправляются, крайней мерой может стать принудительное выселение.

Предложение закона о полном запрете шума в ночное время

31 марта 2022 года был представлен проект закона N97773-8 в Госдуму, который направлен на изменение Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, касающихся нарушения тишины и покоя граждан в ночное время. Предложено внести изменения в КоАП РФ, чтобы установить ответственность за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время. Авторы законопроекта стремятся ввести полный запрет на шум с 22:00 до 07:00 в жилых домах, гостиницах, социальных объектах и жилых зонах. Отследить статус проекта можно здесь.

20 февраля 2023 года в Госдуму был внесен новый законопроект о введении единого режима тишины в жилых домах России — с 22:00 до 07:00 во всех регионах страны.

• В какое время разрешено проводить ремонт в квартире в соответствии с законом
• Каковы правила ремонта и шумных работ в новогодние праздники?

Право на тишину

Каждый гражданин Российской Федерации имеет конституционное право на жилище, досуг и отдых. При этом, осуществление своих прав и свобод не должно нарушать права и свободы других людей.

С целью обеспечения дополнительных гарантий для защиты здоровья и отдыха граждан, Прокурор Приморского края инициировал принятие Закона Приморского края от 29.09.2014 № 467-КЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Приморского края».

В Приморском крае установлено, что необходимо соблюдать тишину и покой граждан в определенные временные интервалы:

• с 22.00 до 9.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу);
• с 23.00 до 10.00 часов в выходные дни (суббота, воскресенье) и в нерабочие праздничные дни, определенные федеральным законодательством;
• с 13.00 до 15.00 часов ежедневно для квартир, помещений общего пользования и общего имущества в многоквартирных домах, жилых домах, жилых помещениях и помещениях общего пользования в общежитиях.

Среди действий, которые нарушают тишину и спокойствие граждан, Закон указывает на использование устройств воспроизведения звука и усилителей звука; крики, свист, пение, игру на музыкальных инструментах, которые приводят к нарушению тишины и покоя граждан; проведение ремонтных работ, перестройку и/или перепланировку жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; отсутствие принятых мер владельцем транспортного средства по отключению повторно сработавшего звукового сигнала, установленного на транспортном средстве, что приводит к нарушению тишины и покоя граждан.

Данные правила не распространяются на активности граждан, государственных служащих и юридических лиц, направленные на предотвращение нарушений закона, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение публичных событий, официальных спортивных и физкультурных мероприятий, культурных мероприятий, а также проведение религиозных обрядов и церемоний в соответствии с законодательством; празднование Нового года с 22.00 часов 31 декабря до 06.00 часов 1 января.

В соответствии со статьей 3.9. Закона Приморского края «Об административных правонарушениях в Приморском крае» нарушение тишины и покоя граждан влечет предупреждение или наложение административного штрафа.

Прокуратура Пограничного района

© 2003-2024 Прокуратура Приморского края
Все права защищены

Адрес: Океанский проспект, 19, литер «А», г. Владивосток, Приморский край, 690091
Телефон: +7 (423) 240-69-77
Телефон: +7 (423) 240-44-95
Телефон: +7 (423) 240-62-04
ул. Фонтанная, 51, г. Владивосток, Приморский край, 690091
Телефон: +7 (423) 240-69-77
Телефон: +7 (423) 240-62-04

Ответственность за нарушение покоя соседей

Нарушение тишины и покоя граждан влечет предупреждение или наложение административного штрафа:
— для граждан возможен штраф в размере от 1 000 до 3 000 рублей;
— для должностных лиц предусмотрен штраф в размере от 5 000 до 10 000 рублей;
— для юридических лиц предусмотрен штраф в размере от 20 000 до 50 000 рублей.

Совершение повторного преступления приводит к наложению более значительного штрафа:
— на граждан в размере 4 000 рублей;
— на должностных лиц от 15 000 до 30 000 рублей;
— на юридических лиц от 60 000 до 80 000 рублей.

Какие места защищает закон от шумных действий:

• квартиры, общественные помещения и общее имущество в многоквартирных домах, жилые дома, жилые помещения и помещения общего пользования в общежитиях;
• территории возле домов, включая внутридворовые проезды, детские, спортивные и игровые площадки;
• помещения и территории образовательных, медицинских учреждений, а также организаций, предоставляющих социальные, реабилитационные, санаторно-курортные услуги, услуги по временному размещению и (или) обеспечению временного пребывания граждан.
• Издавать громкие звуки, которые могут нарушать тишину и покой граждан в указанные часы;
• Проводить какие-либо работы или мероприятия, сопровождающиеся шумом, в указанные часы;
• Использовать громкую музыку, телевизоры или другие аудио- и видеоустройства с высокой громкостью в указанные часы;
• Производить шумные ремонтные работы в квартирах в многоквартирных домах, которые находятся в эксплуатации менее года, в указанные часы.
• Использование звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления, включая те, которые установлены на транспортных средствах, на объектах торговли, общественного питания и организации досуга;
• Производство криков, свиста, пения и игры на музыкальных инструментах;
• Использование пиротехнических изделий, что нарушает тишину и покой граждан;
• Проведение ремонтных работ, переустройства или перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
• Выполнение земляных, ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных и других видов работ с применением механических средств и технических устройств;
• Невыполнение владельцем транспортного средства действий по отключению многократно сработавшей звуковой сигнализации, установленной на транспортном средстве, что создает нарушение тишины и покоя граждан.

Существуют действия, которые не подлежат наказанию:

• действия граждан, должностных лиц и юридических лиц, которые направлены на предотвращение правонарушений, ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций, а также на выполнение работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан и функционированием объектов жизнеобеспечения населения;
• организация публичных мероприятий, официальных физкультурных мероприятий и спортивных событий, культурных мероприятий, а также проведение религиозных обрядов и церемоний согласно действующему законодательству;
• празднование Нового года с 22:00 часов 31 декабря до 06:00 часов 1 января.

Поскольку штрафы установлены на уровне Приморского края, их можно получить в любом городе этого региона, таком как Владивосток, Артём, Находка и т.д.

Законодательство о тишине в России

Попытки принятия единого закона о тишине на всей территории России не увенчались успехом. Государственная Дума РФ отклоняет такие проекты, оставляя решение этого вопроса на усмотрение региональных властей. Поэтому поиск общероссийского закона о тишине бесполезен — его просто не существует.

Однако на всей территории России действует Кодекс РФ об административных правонарушениях, который предусматривает наказание за мелкое хулиганство (статья 20.1 КоАП РФ). В зависимости от конкретных обстоятельств, наказание может составлять штраф от 500 до 1 000 рублей или административный арест до 15 суток. Под мелким хулиганством понимается нарушение общественного порядка, выражающее открытое неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам или повреждением имущества. Если указанные критерии не соблюдаются, то наказание по данной статье неприменимо.

Требования к шуму в многоквартирном доме

Существует Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», который действует в России. В этом законе указано, что уровень шума и вибрации в жилых помещениях должен соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям (ст. 23).

Соответствующие требования указаны в СанПиН 2.1.3684 – 21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

СанПиН указывает на гигиенические нормативы и устанавливает, что в период с 7.00 до 23.00 часов допускается превышение уровней шума в жилых помещениях на 5 дБ.

Рекомендуется соблюдать гигиенические нормативы при проверке уровней шума в жилых помещениях. Данные нормативы приведены в пунктах 100 и 104 СанПиН 2.1.3685 – 21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (пункт 83 МР 2.1.0246 – 21. 2.1. Коммунальная гигиена).

В следующих абзацах приведены данные нормативы для источников постоянного и непостоянного шума.

Требования к уровню шума от источников постоянного характера

Требования к уровню шума от источников непостоянного характера

Для оборудования систем вентиляции, кондиционирования воздуха, холодоснабжения, а также для систем отопления, водоснабжения, насосного, холодильного и лифтового оборудования, обслуживающего здание и встроенные помещения, рекомендуется принимать допустимые уровни шума на 5 дБ (дБА) ниже значений, указанных в таблице.

Санитарно-эпидемиологические требования к использованию жилых помещений нарушать запрещено в соответствии со статьей 6.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

За нарушение этих требований гражданам грозит штраф в размере от 500 до 1000 рублей; должностным лицам — от 1000 до 2000 рублей; юридическим лицам — от 10 000 до 20 000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

Судебные решения по вопросу шума в многоквартирных домах

На портале ЖКХ Ньюс имеется множество примеров из судебной практики, касающихся проблемы шума — как от соседей, так и от общедомового имущества.

Ознакомьтесь с приведенными ниже примерами, чтобы определить, что лучше всего подходит к вашей ситуации.

Вы можете обсудить материал или задать другие вопросы в нашем чате «Беседка ЖКХ» и подписаться на наш медиа-канал в Тelegram, Вконтакте или Дзен, чтобы быть в курсе самых свежих материалов.