Сколько стоит оформить участок в собственность: Полный гид 2024

Для выкупа арендованного участка необходимо обратиться в местную администрацию. В случае наличия на участке зарегистрированного жилого дома, арендаторы имеют приоритетное право на выкуп без аукциона. Если дом отсутствует или не зарегистрирован, участок будет выставлен на торги.

После завершения оплаты арендаторы подписывают договор купли-продажи и соглашение о расторжении аренды. Договор купли-продажи вместе с другими необходимыми документами подаётся в МФЦ «Мои Документы» или в отделение Росреестра, где в течение 12 рабочих дней будет зарегистрировано право собственности.

Участок с расположенным на нём жилым или дачным домом

Дом должен быть зарегистрирован в собственность. Если право собственности на дом зарегистрировано до 29 октября 2001 года, участок можно оформить бесплатно. В противном случае потребуется выкуп участка у администрации. Подробное описание этих ситуаций приведено в статье.

Садовый участок с садовой книжкой

Процесс оформления состоит из 4 этапов:

Запрашиваем у председателя товарищества необходимые документы.
Составляем схему расположения участка на кадастровом плане территории.
Обращаемся в местную администрацию с просьбой предоставить земельный участок в собственность бесплатно.
Регистрируем право собственности.

Брошенный участок в садовом товариществе

Для оформления брошенного участка необходимо запросить у председателя информацию о его пользователе и имеющихся документах. Если участок не имеет оформленных документов, можно предложить председателю закрепить его за собой. Для этого проводится собрание, на котором члены товарищества голосуют за изъятие участка и передачу его новому пользователю. Вопрос о принятии в члены товарищества также решается на собрании.

Участок в бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении

Оформление такого участка в собственность возможно в упрощённом порядке согласно закону «Дачной амнистии». Участок может быть дачным, огородным, ИЖС, ЛПХ и т.п. Инструкция остаётся одинаковой для всех случаев.

Упрощённый порядок заключается в следующем: 1) требуется правоустанавливающий документ, подтверждающий передачу участка в пользование/владение (свидетельство, договор, акт от муниципалитета, выписка из похозяйственной книги, договор на право застройки). При отсутствии документа нужно обратиться в местную администрацию за консультацией. 2) Не требуется межевание для установления границ участка. Границы можно установить по желанию.

Вопросы — ответы

Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк

Есть вопросы? Вы можете бесплатно проконсультироваться через онлайн-консультанта, форму внизу страницы или по телефонам (работают круглосуточно и без выходных):

Зачем регистрировать земельный участок?

Согласно текущему земельному законодательству, все объекты недвижимости в Новосибирске должны быть зарегистрированы в ЕГРН и учтены. Без наличия правоустанавливающих документов невозможно подтвердить право распоряжения или использования земельного участка, а также провести процедуры по аренде, дарению, наследованию или купле-продаже такого объекта.

При отсутствии оформленных прав на землю нельзя осуществить кадастровую процедуру по объединению или разделению участков, а также уточнить границы участка.

Без регистрации земельного участка в Росреестре, владелец не сможет получить разрешение на строительство, реконструкцию или подать уведомление в контролирующие органы о начале строительства дома ИЖС.

Советуем прочитать: Статья 149. Порядок и последствия оставления искового заявления без рассмотрения

Процесс оформления участка в Новосибирске

Если у земельного участка нет межевого плана (информацию можно проверить, заказав выписку из ЕГРН), то сначала необходимо провести процедуру межевания. Она также понадобится в случаях, когда участок претерпел изменения и не соответствует текущему плану. Межевание может проводить только аттестованный специалист лицензированной кадастровой компании.

Постановка участка на кадастровый учет

Для этого необходимо подать заявление в кадастровую палату или предоставить документы через Госуслуги или МФЦ.

Получение выписки из реестра недвижимости

Документы для регистрации участка в 2024 году

Для оформления земли нужно собрать полный пакет документов и проверить их юридическую чистоту. Владельцу участка необходимо подготовить:

✔ заявление по установленному образцу;

✔ паспорт или доверенность (если заявление подает представитель собственника);

✔ межевой план участка, подготовленный кадастровым специалистом;

✔ правоустанавливающие документы на землю (акт о приватизации, дарственная, договор купли-продажи, документ о вступлении в наследство и т.д.);

✔ квитанцию об оплате госпошлины.

Регистрационные органы могут отказать в оформлении земли по законным основаниям. Причинами отказа могут быть:

✔ неполный комплект документов;

✔ обоснованные сомнения в подлинности предоставленных данных;

✔ ошибки, исправления или помарки в документах;

✔ обнаружение неточностей в информации.

Опытные специалисты нашей кадастровой компании помогут собрать необходимый пакет документов для оформления участка. Их знания и профессиональные навыки помогут существенно сэкономить время и минимизировать риск отказа в регистрации.

Стоимость и сроки оформления

Стоимость оформления земельного участка и межевания в Новосибирске зависит от различных факторов: особенностей конфигурации и расположения участка, сложности и объема работ.

Специалисты нашей компании готовы внимательно изучить каждую ситуацию, выполнить необходимые кадастровые работы и помочь с регистрацией земельного участка в максимально короткие сроки.

Узнать цены и получить бесплатную консультацию эксперта можно по телефону +79656402807.

Советуем прочитать: Как отправить фото заключенному через ФСИН: подробная инструкция

Стоимость работ: от 12 000 ₽, срок выполнения: от 15 дней

Регистрация права собственности на земельный участок

Для пользования всеми преимуществами собственника, необходимо правильно зарегистрировать земельный участок. Что для этого нужно, куда обращаться и сколько времени придется потратить, расскажем в этой статье.

Что такое кадастровый учет

Государственный кадастровый учет земельного участка включает в себя внесение объекта (то есть самого участка) в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Участку присваивается уникальный номер, а также фиксируются его наличие, характеристики, особенности и отличия от других участков. Кадастровый учет обязателен для всех объектов, признаваемых недвижимостью (ст. 130 ГК РФ), включая земельные участки и капитальные строения.

Важно! Объект считается поставленным на учет с момента внесения данных в реестр, а не сразу после подачи документов и не после получения выписки из ЕГРН.

Документы для регистрации земельного участка

Для регистрации права на земельный участок необходимо подготовить и предоставить следующие документы:

Заявление о регистрации прав на участок.
Документы, подтверждающие право собственности на участок (договор купли-продажи, дарения и т.д.).
Документ, удостоверяющий личность собственника. Если действует представитель, то доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя.
Другие документы, предусмотренные законом № 218-ФЗ и соответствующими нормативными правовыми актами.

Ранее для госрегистрации прав на земельный участок требовался кадастровый паспорт, в котором указывались все характеристики территории и ее границы. Сейчас этот документ упразднен, и его полностью заменила выписка из ЕГРН. Предоставление паспорта или его аналогов при регистрации не требуется.

Необходимость межевого плана для регистрации участка

Если участок объединяли с соседним, разделяли или выделяли из государственных или муниципальных земель, требуется составить межевой план с новыми границами. Этот документ также нужен, если в участке выделялись доли для нескольких владельцев или требовалось уточнить границы.

Межевой план – юридически значимый документ, который могут подготовить частные компании, работающие в этой сфере. Важно! Для регистрации в общем случае межевой план не требуется. Отсутствие межевания не является препятствием для оформления собственности. Однако этот документ может понадобиться для дальнейших юридических действий с участком.

Куда обращаться и стоимость регистрации

Для регистрации участка документы необходимо подать в Росреестр или МФЦ. Это можно сделать при личном визите или онлайн. Учтите, что МФЦ – посредник между заявителем и Росреестром, и это не влияет на количество подаваемых документов или размер госпошлины за регистрацию земельного участка.

Советуем прочитать: Электронный больничный: как проверить, дополнить и оплатить

Заявление может подать собственник участка или его полномочный представитель. В первом случае потребуется документ, удостоверяющий личность (чаще всего, паспорт). Во втором случае потребуется нотариально заверенная доверенность, которая дает право на подобные действия; ее нужно добавить в пакет документов.

Стоимость регистрации права на участок составляет государственная пошлина в размере 350 рублей (пп. 22, 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) для физических лиц. Важно помнить, что реквизиты для оплаты пошлины в Росреестре и МФЦ разные, и документы необходимо подавать по тем же реквизитам, по которым была оплачена пошлина.

Срок рассмотрения заявления составляет семь рабочих дней с даты приема документов в Росреестре и девять рабочих дней с даты приема документов в МФЦ. Росреестр предпочтителен, если вам нужна консультация.

Следите за новостями и подписывайтесь на рассылку.

При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.