Соседи сверху всегда такие противные — топают, двигают мебель по ночам, заливают. Да и соседи снизу тоже те еще мизантропы — вечно смотрят волком, непонятно почему. И тем и тем можно страшно отомстить, практически не выходя за рамки не только уголовного, но и административного кодекса.
В редакции случался забавный эпизод. Один коллега подарил соседу, возвращающемуся из тюрьмы, наушники и диск Михаила Круга с подписью. Диск он купил в соседнем магазине, а автограф сделал сам — наушники у коллеги давно лежали, кто-то подарил. Сосед прослезился и прекратил громкую музыку. Наступила тишина и благоденствие. Но, увы, не всегда так легко.
Иногда соседи ничего плохого не делают, но вам от этого не легче. Например, у них появился ребенок и счастливо осваивает бег. Родители, возможно, стараются сделать всё возможное, чтобы уменьшить шум, но результат оставляет желать лучшего. А может быть, вы чрезмерно чувствительны к звукам, которые другие даже не замечают? В таком случае помогут частный дом, верхний этаж или помещение с пробками.
Но есть и такие ситуации, когда соседи действительно неприятны, но не нарушают закон. Например, держат телевизор на максимуме весь день, не обращая внимания на ваши страдания. Для таких случаев существуют радикальные методы. Хотя мы их не рекомендуем, но подходы уникальные.
Звучащая посуда
Один из вариантов — самодельная виброколонка. Заполняете большую кастрюлю водой почти до краёв и ставите близко к потолку, например, на шкаф или стопку книг. Надеваете на неё наушники и включаете составленный с любовью музыкальный трек. Некоторые предлагают смешивать речи Гитлера с рэпом, но это может быть опасно с точки зрения закона о пропаганде нацизма. Этически правильным будет записать звуки соседей и воспроизводить их обратно.
Таким техническим подходом в квартире сверху будет низкочастотный шум, в то время как ваша посуда с наушниками останется тихой.
Акустическая система Harman/Kardon Aura Studio 3
Колонки и сабвуфер в одном корпусе. Не ставьте на пол — соседи снизу вам не позавидуют.
Реклама. ООО «Яндекс»
Сдаю недорого, звонить после 23.00
Возможно, вы уже установили подвесные потолки в борьбе за тишину и обнаружили, что стало только хуже из-за мембраны и резонанса. Тем не менее, есть много идей для злокозненных шуток в сети. Например, вы можете разместить объявление о сдаче квартиры соседей с просьбой звонить после 23:00. Это не пройдет в интернет-сервисах, требующих верификации номера телефона, но вы можете распечатать объявление на бумаге и разместить его около рынка. Впрочем, это довольно злонамеренно и не факт, что будет эффективно. Просто месть ради мести.
Подавление сигнала
Гораздо элегантнее использовать устройство для блокировки GSM, Wi-Fi и Bluetooth. Это полностью легальное устройство, используемое в офисах для защиты конфиденциальности. Вам просто нужно выбрать правильный радиус действия, чтобы не затронуть сразу несколько этажей. Эта идея заслуживает внимания. Включили на ночь — и тишина. Однако против пенсионеров с телевизорами это может не сработать, ведь они, скорее всего, используют антенну ветхого образца.
Подавитель сигнала сотовой связи «Терминатор 40»
Это устройство не дешево стоит, но гарантирует результат.
Как решить проблему с шумом от соседей сверху
Проблема недостаточной звукоизоляции в многоквартирных домах хорошо знакома многим из нас. Часто соседи сверху не уделяют должного внимания этому вопросу, что приводит к серьезным неудобствам для жильцов снизу. В результате даже незначительные звуки становятся болезненно заметными, мешая обычной жизни и вызывая раздражение.
Сегодня многие владельцы квартир стремятся увеличить высоту потолков за счет укладки напольного покрытия прямо на межэтажные перекрытия. Это позволяет сэкономить несколько сантиметров, что кажется значимым достижением для жильцов многоквартирных «хрущевок». Однако такой подход часто приводит к ухудшению звукоизоляции, особенно если выбраны материалы, плохо подходящие для этой цели, как например ламинат.
В прошлом году один из моих клиентов, Владимир, столкнулся с подобной проблемой. Соседи сверху решили сделать ремонт, заменив старый паркет на ламинат без стяжки, что привело к усилению звуковых переходов между квартирами. Попытки договориться мирно не увенчались успехом, и Владимир решил пойти на нестандартное решение.
Он предложил оплатить восстановление звукоизоляции в квартире своих соседей сверху за свой счет. Это решение было вынужденным шагом, так как Владимир хотел сохранить мир в доме и избежать беспрекословного отказа в диалоге.
В результате конструкция пола была исправлена, и оба соседские семейства смогли восстановить свои обычные ритмы жизни, избежав лишних напряжений и конфликтов. Если у вас возникли подобные проблемы с шумом от соседей, рекомендую обращаться за консультацией к специалистам, чтобы найти оптимальное решение для всех сторон.
Вначале соседи неспешно обдумывали предложение, но лишь через пару недель дали согласие. Владимир заключил договор со строительной бригадой на выполнение работ, но начало работ так и не наступило, так как соседи в последний момент передумали.
В то время Владимир чувствовал себя отчаянно, так как не знал, как поступить дальше, к тому же, он потерял часть денег, которую строительная бригада так и не вернула.
Тогда он решил искать справедливости через различные инстанции для несговорчивых соседей. Письма были направлены в Управляющую компанию, Управу района, Мосжилинспекцию, Роспотребнадзор, Департамент имущества Москвы (учитывая, что квартира передана по договору социального найма), однако полученные от них ответы сводились к отпискам: «Понимаем, но ничем не можем помочь — разбирайтесь сами.»
В полицию он не обращался, зная, что в гражданско-правовых спорах они не могут оказать помощь.
Тварь дрожащая или право имею?
Тогда, когда мой клиент уже размышлял о взятии в руки дробовика (шутка), он осознал, что до сих пор не обращался лишь в одну инстанцию — в суд.
В итоге он обратился ко мне, и мы подали иск.
Судебный процесс затянулся. Почти год мы вели дело против небрежных соседей. Проведена судебная строительно-техническая экспертиза, которая после двух месяцев пересылки документов из одного департамента в другой подтвердила, что уровень шума в квартире моего клиента не соответствует нормам, и суд вынес решение в нашу пользу.
Верхних соседей обязали не только перестроить пол в соответствии со строительными нормами за свой счет, но и возместить судебные расходы моему клиенту в размере 90 300 рублей.
Но победа в суде — лишь начало. Нам предстояло добиться исполнения решения суда от этих же соседей. Без участия судебных приставов не обошлось.
На этом этапе владельцы квартиры сдались, предоставили доступ строительной бригаде и начали выплачивать компенсацию.
В данном случае все закончилось благополучно. У меня есть еще несколько успешных примеров в подобных делах, но, к сожалению, так бывает не всегда. Основная проблема часто заключается в проведении экспертиз «по-быстрому». Поэтому важно лично присутствовать при экспертизе (или послать своего представителя), знать процесс работы экспертов и контролировать качество выполнения работ. Для этого полезно заранее проконсультироваться со специалистами по данному вопросу. Также крайне важно документировать происходящее и письменно фиксировать любые нарушения, чтобы впоследствии можно было оспорить результат, если он будет не в вашу пользу.
Краткое руководство для тех, кто столкнулся с подобной ситуацией:
1. Сначала попытайтесь договориться с соседями. Как правило, люди не склонны идти на открытый конфликт.
2. Напишите письменную претензию соседям. Обоснуйте свои требования и предложите оппоненту досудебное урегулирование. В любом случае такой документ пригодится, если дело дойдет до суда. Важно показать судье, что вы пытались решить дело мирным путем, но вас не выслушали.
3. Можно написать письма в Управляющую компанию и Мосжилинспекцию с описанием проблемы для получения отписок, которые также будут полезны в судебном процессе.
4. Непосредственно обратитесь в суд с требованием обязать ответчика устранить нарушения и привести конструкцию пола в соответствие с проектом дома, обеспечивающую надлежащую звукоизоляцию в соответствии со строительными нормами и правилами, включая СНиП 23-03-2003 «Защита от шума», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданиях и на территории жилой застройки», с привлечением организации, имеющей свидетельство о допуске СРО к выполнению соответствующих видов работ.
5. Запросите проведение судебной строительно-технической экспертизы.
6. В случае неблагоприятного решения обратитесь с апелляцией в вышестоящие органы.
7. Если вы не согласны с решением – обжалуйте его в вышестоящих инстанциях.