Как оформить сделку купли-продажи квартиры через МФЦ: пошаговая инструкция

Продажа квартиры через МФЦ включает несколько этапов, каждый из которых требует определенные документы. Вначале необходимо собрать документы, подать заявление и оформить договор. Подробнее о продаже квартиры через МФЦ читайте в статье.

Этапы продажи квартиры

Шаг 1. Подготовка документов и обращение в МФЦ. Полный список документов можно узнать у сотрудников МФЦ. Обычно это паспорт и документ, подтверждающий право собственности. Также потребуется выписка из ЕГРН и справка о наличии обременений. Подготовьте все заранее, чтобы избежать задержек.
Шаг 2. Оформление договора. МФЦ предлагают разные способы оформления сделки. Вы можете прийти лично и подать заявление или воспользоваться онлайн-записью на портале. Это сэкономит время и избавит от очередей.
Шаг 3. Получение кадастровой карты жилья. Ее можно получить в МФЦ по заявлению. Кадастровая карта — важный документ при продаже недвижимости, поэтому уделите этому особое внимание.
Шаг 4. Проверка документов и согласование деталей. Перепроверьте документы и оцените риски, чтобы избежать проблем и отказов.
Шаг 5. Регистрация сделки в МФЦ. Это обеспечивает правовую защиту и предотвращает недобросовестные действия.

Подготовка к продаже недвижимости требует ответственного подхода. МФЦ предоставляют все необходимые услуги для успешного завершения сделки, от подачи заявлений до оформления договора и получения справок.

Список документов для регистрации через МФЦ

Вам понадобятся следующие документы.

Паспорта всех собственников квартиры.
Документ, подтверждающий право собственности: договор купли-продажи, акт приема-передачи от застройщика или дарственная.
Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
Разрешение на сделку от нотариуса, если собственники в браке.

Как подать заявление и зарегистрировать сделку?

Для регистрации нужно загрузить готовые образцы заявлений на официальном портале МФЦ. Заявления можно заполнить лично, посетив отделение МФЦ.

Договор можно оформить у нотариуса или через МФЦ с использованием электронной подписи. Потребуется заполнить форму на портале. Регистрация осуществляется через официальный сайт портала.

Оформление в МФЦ бесплатно, но необходимо оплатить госпошлину за регистрацию.

Советуем прочитать: Оформление дома — пошаговое руководство

Какие еще документы может запросить покупатель?

Вот дополнительные документы, которые покупатель может запросить для проверки собственности.

ЕЖД. Этот документ содержит информацию о зарегистрированных лицах и состоянии квартиры, включая задолженности по коммунальным платежам. Выдается бесплатно в МФЦ на два месяца только собственнику.
Справка по форме 9. Перечисляет всех зарегистрированных лиц в квартире. Заказывается через Госуслуги и выдается бесплатно.
Справка по форме 12. Указывает, есть ли выписанные лица из квартиры, например, если кто-то из жильцов пропал без вести.

Если жилье приобретено с использованием ипотечных средств, может потребоваться справка о полном погашении ипотеки. Этот документ подтверждает выполнение обязательств и отсутствие задолженностей.

При возможности, продавцу стоит заранее узнать в банке, согласен ли он на передачу ипотеки покупателю, если кредит еще не закрыт. В противном случае, сделка может быть отложена или потребуются другие варианты. При проверке квартиры перед продажей рекомендуется тщательно изучать все необходимые документы для успешного и безопасного заключения сделки.

Свяжитесь с нами

Как добраться?

Москва, Овчинниковская наб., д. 20, стр. 1 БЦ «Central City Tower».
Построить маршрут

Москва, ул. Таганская, д. 3 БЦ «Таганский Пассаж», оф. 501
Построить маршрут

Время работы офисов:
Пн-пт 10:00 — 20:30
Сб 11:00 — 17:00

Частным лицам
Кредит наличными
Ипотека
Рефинансирование
Под залог
Плохая кредитная история

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, с использованием средств автоматизации или без таковых, то есть на выполнение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а также право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам, их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать ее способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Советуем прочитать: Может ли инвалид 3 группы работать водителем

Настоящее согласие дается мной:
Для проверки предоставленных мною информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонные звонки, электронные средства связи, включая SMS-сообщения, факсимильные связи и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мною своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною и ООО «Бинкор-Ко», как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною путем направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».

Наша компания ни при каких обстоятельствах не требует предоплату за услуги. Никогда!

К примеру, если у вас запрашивают денежный перевод для получения кредитной истории, знайте: это мошенники. Любые просьбы о переводе денег от имени компании «Бинкор-Ко» до выполнения услуги — это мошенничество. Если вы столкнулись с такой ситуацией или стали жертвой мошенников, пожалуйста, свяжитесь с нами. Спасибо!