Статья Земельно-имущественные отношения

Гражданское законодательство регулирует имущественные отношения, которые в рамках земельного права определяются следующим образом:

• Имущественные правоотношения — это отношения, включающие владение, пользование и распоряжение земельными участками, а также совершение сделок с ними.

Получите консультацию ведущего специалиста

При отправке данных, вы даете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с условиями политики конфиденциальности.

Нажимая кнопку «Отправить», я соглашаюсь на обработку моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных» на условиях и для целей, указанных в согласии на обработку персональных данных *

Какие виды земельных правоотношений бывают?

• • регулятивные – возникают при практической реализации права;
  • правоохранительные – возникают в случаях нарушения земельного законодательства или при угрозе его нарушения;
  • материальные – возникают на основе норм земельного законодательства и устанавливают существенные права и обязанности участников земельных отношений;
  • Процессуальные споры в области земельного права возникают на основании норм процессуального права и устанавливают порядок разрешения земельных споров.

  Получите бесплатную консультацию по вопросам, связанным с земельно-имущественными отношениями

  Юристы нашей компании предоставляют юридическую помощь в следующих сферах земельного права:

  • Изменение вида разрешенного использования земельного участка;
  • Заключение договора аренды земельного участка;
  • Получение разрешения на строительство;
  • Легализация самовольно построенных объектов.

  Нормативные акты права в Российской Федерации

  Рассмотрим методы правового регулирования в земельном праве, не обойдя вниманием конкретную документацию. Например, помимо ранее упоминавшегося ЗК РФ, имеются и другие важные акты, которые также играют роль в этой области.

  Например, можно обратить внимание на ведомственные решения. Так, в 2014 году Минобр России принял приказ, который закрепил в правовой сфере образовательный стандарт для сузов по специальности «Земельно-имущественные отношения».

  Также, недавно, 6 июня 2023 года, вступило в силу распоряжение Президента РФ, рекомендующее правительству регионов (за исключением городов федерального значения) принять новые акты. Эти документы позволят некоторым участникам СВО бесплатно получать земельные участки.

  Однако, как уже отмечалось ранее, такие отношения сильно зависят от других, «внестандартных» документов. Если говорить более точно, основа лежит на государственном уровне. Это может быть отслежено в основных актах, таких как Конституция РФ или Гражданский кодекс.

  Единственным человеком, который полностью разбирается в земельно-правовых отношениях, является узкопрофильный юрист. Несмотря на то, что на первый взгляд земельно-правовые отношения кажутся простыми, стоит поверить: в этой теме имеется достаточно подводных камней. Они могут возникнуть в самых непредсказуемых местах. Опытный юрист, в свою очередь, разберется в самой сложной ситуации и объяснит, что и как нужно делать. Он сделает это так, чтобы это принесло вам максимальную выгоду, ведь вы его клиент, и ему интересно выполнить работу качественно.

  Что это такое?

  Земельно-имущественные отношения – широкая сфера деятельности. Специалист, чтобы быть в курсе всех изменений и законов, связанных с земельным правом, должен быть осведомлен о любых нововведениях. В настоящее время недвижимость является одним из наиболее ценных активов в современном мире.

  Для правильного оформления сделок и других документов, связанных с землей и постройками, необходимо знание законодательных норм в различных областях:

  • юридическая сфера;
  • аграрная область;
  • экологическая сфера.

  Если упустить какие-либо детали, составление любых документов может быть рискованным. Разрешение всех вопросов и забота о них лежит на плечах специалистов, занимающихся земельно-имущественными отношениями.

  Все необходимые знания они получают в процессе обучения и на практике. Это самое простое и понятное описание данной профессии.

• Съемка земельной территории с помощью фотографии. При необходимости проводится геодезическая съемка.
• Определение границ при разногласиях о правах на собственность.
• Разрешение спорных вопросов, связанных с инвентаризацией различных построек.
• Анализ рынка недвижимости и изучение текущей ситуации.
• Оформление всех необходимых документов.
• Составление кадастрового учета и регистрация земельных участков и сооружений.
• Разрешение проблем, связанных с правом собственности на недвижимое имущество или определенную территорию.

Современные специалисты объединяют в одной профессии несколько профессиональных областей.

• При составлении или переоформлении договоров и другой документации, знания в области юриспруденции обязательно понадобятся.
• Маркетолог занимается изучением рынка и анализом сложившейся экономической ситуации.
• Экономист может использовать свои навыки для грамотного оформления финансовых расчетов.

Изучение плюсов и минусов профессии

Перед выбором профессии, необходимо ознакомиться с ее достоинствами и недостатками. Земельно-имущественные отношения являются сложным, но интересным и актуальным делом.

Следующие положительные аспекты могут быть отмечены:

• В процессе работы необходимо взаимодействовать с большим числом людей. Для некоторых это открывает возможность заводить новые интересные знакомства.
• Знание законодательной сферы пригодится в решении разнообразных бытовых вопросов.
• Область юриспруденции востребована на рынке труда.
• Есть возможность создать свою собственную юридическую фирму или работать как индивидуальный предприниматель.
• Необходимо постоянно совершенствоваться в профессии, изучая утвержденные или измененные законы.
• Предоставляется возможность карьерного роста в нескольких специализациях (указанных выше).

У данной профессии есть и отрицательные стороны, к которым можно отнести большое количество требований. Это сложный умственный труд, справиться с которым не каждый сможет.

Для достижения успеха в этой области необходимо обладать следующими личностными качествами:

• Внимательность;
• Стрессоустойчивость;
• Точность и быстрая реакция;
• Общительность и вежливость;
• Грамотность;
• Постановка речи;
• организации по земельным и имущественным отношениям;
• юридические консалтинговые фирмы;
• государственные и муниципальные учреждения;
• крупные компании, занимающиеся строительством и недвижимостью;
• коммерческие агентства по недвижимости;
• банки и страховые компании, специализирующиеся на ипотечном и недвижимостном кредитовании.

Зарплата специалиста по земельно-имущественным отношениям зависит от его квалификации, опыта работы, места работы и других факторов. В среднем, начинающий специалист может рассчитывать на зарплату от 30 до 50 тысяч рублей в месяц. С опытом и повышением квалификации зарплата может увеличиваться до 100-200 тысяч рублей и более в месяц.

Вакансии и предложения о работе для специалистов по земельно-имущественным отношениям можно найти на специализированных сайтах по трудоустройству, в объявлениях в газетах и журналах, а также через связи и знакомства в сфере недвижимости и строительства.