Господдержка российских семей в виде Материнского капитала была введена в 2007 году. Вначале сумма выплат составляла 250 тыс. рублей и доступна была только при рождении второго, третьего или последующих детей.
С начала 2020 года возможно получить материнский капитал при рождении своего первенца, однако в этом случае сумма будет немного ниже, чем при рождении второго ребенка.
В процессе времени величина индексации увеличивалась, и с самого начала февраля 2024 года размер материнского капитала увеличится до 631 тыс. рублей на первого ребенка и 834 тыс. рублей на второго.
Название «родительский капитал» скорее формальное, поскольку отец малыша также имеет право на получение этих средств. Сейчас сертификат на родительский капитал, подтверждающий право на выплату, автоматически оформляется, и нет необходимости подавать какие-либо заявления — он появляется в личном кабинете на портале госуслуг. Обычно это происходит в течение 15 дней после оформления свидетельства о рождении ребенка.
Часто средства маткапитала можно использовать в Интернете. Например, если вы хотите погасить ипотеку, вам нужно сообщить об этом банку. Многие кредитные учреждения могут провести эту процедуру без вашего личного присутствия — все действия можно совершить удаленно.
Очень важно отметить, что маткапитал является специальной выплатой, которую невозможно использовать по собственному усмотрению. Существует несколько вариантов использования этих средств, однако наиболее распространенным является улучшение жилищных условий. Примерно 70% случаев использования капитала приходится именно на эту цель.
Зачем нужно выделять доли в квартире детям
Многие люди сомневаются и не понимают, зачем выделять доли детям и почему это необходимо. Например, если вы решите использовать материнский капитал на оплату частного детского садика, то вроде бы не будет никаких последствий — ведь ничего не нужно выделять. Частично такие рассуждения имеют логику, но закон все же требует выделить долю. Государство также имеет свою логику в этом вопросе, и она довольно проста — таким образом защищаются права детей. Материнский капитал предназначен для улучшения качества жизни ребенка. Если вы решите вложить эти деньги в жилье, то у ребенка должно быть формальное право на него.
Право на долю — это то, что имеет значение. Оно гарантирует, что ребенок получит свою долю жилого помещения. Кроме того, закон предусматривает возможность выделения долей не только детям, но и родителям. Если квартира, например, была приобретена в ипотеку и право собственности на нее оформлено на отца, то после полного погашения кредита необходимо будет выделить долю жилья и для ребенка, и для обоих родителей — матери и отца.
Однако, почему так многие люди несчастны с обязательностью выделять доли и в чем заключается общая проблема? «Основная сложность заключается в том, что ни ребенок, ни его родители не могут свободно распоряжаться долей, объясняет столичный риелтор Алексей Сырцов. — Поскольку ребенок несовершеннолетний, у него нет такого права, однако его родители должны получить разрешение от органов опеки и попечительства для совершения сделок с долей. При этом, органы опеки и попечительства должны гарантировать, что права ребенка не будут пострадать — взамен проданной доли ему должна быть предоставлена доля большего размера в квартире большей площади, например».
Если вы планируете продать трехкомнатную квартиру, в которой вашему ребенку принадлежит 1/3 доля, и затем купить маленькую студию, чтобы выделить там также 1/3 доли ребенка, то вероятнее всего вам не разрешат это сделать. Поскольку формально условия проживания ребенка ухудшатся, а его доля потеряет в ценности. Аргументы о том, что фактически ребенок живет по другому адресу, не убедят органы опеки — они основываются на документах и защищают не только условия проживания детей, но и их имущество.
Когда нужно выделить доли
Все зависит от способа приобретения жилья — с применением ипотеки или без использования кредитных средств.
Если вы решили приобрести жилье без использования кредитных ресурсов
В данном случае, при покупке и оформлении документов о праве собственности, акции оформляются немедленно. Необходимо, однако, учесть, что использовать материнский капитал можно будет только после трех лет с момента появления ребенка в семье (рождения или усыновления). Эти средства можно сразу направить на первоначальный взнос по ипотеке или на погашение уже взятого кредита.
Когда люди приобретают недвижимость, не используя ипотеку, но используя средства материнского капитала, они заключают договор, в котором указывается, что определенная сумма будет переведена позже — Социальный фонд России обычно перечисляет эти средства продавцу уже после оформления недвижимости на покупателя. Такая сделка, при которой одновременно выделяются доли для детей и используется материнский капитал, требует участия нотариуса, который должен заверить сделку.
Если вы решили приобрести жилье с помощью ипотечного кредита
Если квартира была приобретена с использованием кредита, то доли обычно распределяются после полного погашения задолженности и снятия обременений. В соответствии с законом на эту процедуру предоставляется полугодовой срок, в течение которого необходимо выполнить разделение долей.
Что будет, если не выделить доли
В общем, ситуация не очень приятная. Варианты дальнейшего развития событий могут быть разными. Например, возможно, придется вернуть полученные средства маткапитала обратно в бюджет. В худшем случае, вас могут обвинить в мошенничестве и возбудить уголовное дело, так как вы получили деньги от государства, но не выполнили все требуемые и законные условия. Если же выяснится, что квартира, на которую были выделены доли, уже продана, то такая сделка может быть признана недействительной.
В кратце, рано или поздно возникнет запрос о причинах отсутствия выделения долей, поэтому наилучшее решение — сразу же все провести в соответствии с законом.
Если вы не придерживаетесь сроков выделения долей и позже обратитесь в органы опеки с просьбой о разрешении продажи квартиры, вряд ли они будут отнестись к этой идее с полным пониманием и охотой.
Как выделить доли детям
Обычно принято составлять письменное Соглашение о распределении долей, которое подписывают взрослые члены семьи. Нотариальное заверение не является обязательным, но иногда может потребоваться – например, если документ касается раздела имущества или содержит элементы брачного контракта.
Для того чтобы зарегистрировать соглашение о выделении долей в Росреестре, нет необходимости обращаться ведомство непосредственно — обычно все делается через МФЦ. Вместе с самим соглашением необходимо подготовить не менее трех его экземпляров (на каждого члена семьи, которому выделяются доли, а также один для Росреестра) и другие соответствующие документы. Минимальный перечень таких документов следующий:
- Документы, удостоверяющие личность супруга и супруги
- Акты о рождении всех малышей;
- Акт о венчании;
- Сумма оплаты государственной пошлины составляет 2 тысячи рублей.
Важно учесть одну небольшую деталь в последнем случае — необходимо разделить пошлину на количество лиц, которым выделяются доли, и оплатить ее порциями. Таким образом, каждому следует выписать отдельный чек. Если рассмотреть пример семьи из четырех членов, то потребуется четыре чека для оплаты, каждый на сумму 500 рублей.
Как выделить долю ребенку в ипотечной квартире
1. Вот два варианта:
Возможно, можно попытаться урегулировать вопрос с выплатой доли ипотеки, но необходимо убедиться, что банк будет согласен, так как жилье находится у него в залоге. Шансы на то, что банк пойдет на встречу, не очень высоки, но всё же существуют. Следует учитывать, что у вас нет обязательства выделять доли при использовании материнского капитала до полного погашения кредита.
Следующий способ — выполнить это после полного погашения кредита. Это довольно просто — после того, как вы полностью вернули сумму кредита банку, необходимо снять обременение с вашего жилья. Для этого достаточно обратиться в банк, они обычно занимаются этим процессом самостоятельно. После этого, в течение шести месяцев, если вы использовали материнский капитал, можно распределить его между собственниками жилья, составив специальное соглашение, которое было упомянуто ранее.
Можно ли выделить доли детям в другой квартире
Отказываемся. Такой заманчивый, однако лишенный смысла метод. «Следует учесть, что дети должны быть в числе совладельцев именно той квартиры, на оплату которой использован материнский капитал,» — отметила в беседе с изданием «РГ» юрисконсульт компании «Инком-Недвижимость» Наталья Киселева.
Если заранее разделить доли в другой квартире, то нельзя будет вернуть их обратно. И всё равно придется также разделять доли в той квартире, которую покупали с использованием материнского капитала. Таким образом, можно получить сразу две квартиры с долей для детей.
Как выделить доли детям в квартире, если использовал маткапитал?
Пожалуйста, объясните, как работает процесс распределения имущества между детьми после полного погашения ипотечного кредита с использованием материнского капитала.
У нас в нашей семье два ребенка. Квартира была оформлена на меня. Я прочитал в сети, что сначала нужно отдать часть квартиры своей жене, а затем каждый из нас выделяет долю каждому ребенку… Весьма запутано. Существует ли возможность упростить эту ситуацию?
Моя супруга успокаивает меня, говоря, что нет необходимости спешить, так как эти процедуры требуют дополнительных затрат. Но лично я беспокоюсь о возможности появления сотрудников социальной защиты или судебных приставов, которые могут потребовать от меня быстрого выделения доли или запретить выезд за границу.
Мне кажется, Михаил, ты абсолютно прав, что лучше всего отвести долю наших средств для детей. Ведь это так важно для их будущего! Стоимость этой процедуры может варьироваться от 2000 до 20 000 ₽, в зависимости от того, нужен нам нотариус или нет. Я готов поделиться с тобой некоторыми советами о том, как поступить в этой ситуации и где можно сэкономить деньги.
После полного погашения ипотеки и снятия всех обременений, согласно действующему законодательству, вам необходимо в течение полугода разделить имущество не только между детьми, но и между всеми членами семьи.
Доли можно выделить в процессе рассмотрения ипотечного кредита, и не обязательно получать согласие от банка.
Если вы единственный владелец квартиры, то требуется распределить ее доли между вашей супругой и детьми. Однако, если квартира была приобретена вами во время брака, то необходимо оставить вашу долю и долю вашей супруги в общей совместной собственности.
Рассылка, посвященная теме квартир и домов, которая предлагает уникальный контент
Как выделить доли детям при оформлении ипотеки на квартиру
Многие семьи, желая приобрести свою собственность в виде квартиры или дома, обращаются за финансовой поддержкой к банкам. Получая ипотечный кредит, супруги становятся владельцами жилой площади, и само жилье становится залогом. Однако далеко не все заемщики с детьми осведомлены о том, что им необходимо выделить долю в ипотечной недвижимости для своего ребенка. Попробуем разобраться, в каких случаях это обязательно, и как правильно поступить при проведении данной процедуры.
Защита прав несовершеннолетних закреплена на законодательном уровне в статье 60 Семейного кодекса Российской Федерации. Эта статья определяет возможность детей владеть собственностью. В случае нарушения интересов ребенка, родители или опекуны могут быть привлечены к ответственности согласно закону. Органы опеки отвечают за обеспечение соблюдения прав детей. Они должны дать свое согласие на передачу собственности ребенка в залог банку. Если ребенок не достиг 14-летнего возраста, разрешение органов опеки получают его законные представители, то есть родители. Если у ребенка есть паспорт, ему необходимо подписать согласие на совершение сделки.
В каких случаях необходимо отчуждение имущества
Необходимость передачи доли ребенку возникает, когда:
- реализации доступного жилища;
- При оформлении кредитного договора для финансирования покупки недвижимости в рамках долевого строительства.
- Получив материнский капитал, вы можете использовать его для приобретения недвижимости.
Давайте более детально рассмотрим каждый из представленных вариантов.
- При осуществлении сделки по реализации имущества, которое принадлежит либо каком-либо долевом участии имеет ребенок, необходимо получить официальное согласие органов опеки и попечительства. Разрешение на продажу может быть выдано супругам только в случае, если в новом жилье для детей будет предоставлено достаточное количество квадратных метров. Продажа жилья под иными условиями будет невозможна.
- Приобретение недвижимости в кредит дает возможность незамедлительно выделить долю в ипотечной квартире на ребенка. Однако не все финансовые учреждения приветствуют такие условия, поскольку в будущем возможны проблемы с реализацией объекта. В таких случаях, решение о передаче собственности на детей может быть принято после полного погашения кредита. Важно помнить, что согласно Федеральному закону №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», выделение доли должно быть осуществлено в течение 6 месяцев после снятия обременения. Для облегчения решения банка, можно предложить заложить собственную недвижимость или оформить другую собственность на ребенка.
- При покупке жилья, которое находится в процессе строительства, есть возможность включить несовершеннолетних в договор долевого участия. После подписания акта приема-передачи появляется шанс оформить право собственности на жилплощадь. При возведении частного дома также требуется от родителей отделить часть земельного участка.
- При применении материнского капитала необходимо обязательно разделить доли. Органы опеки могут разрешить проведение сделки только в том случае, если права ребенка не были нарушены при составлении договора. Поэтому перед подачей заявки на кредит нужно решить вопрос об отчуждении имущества. Однако это невозможно, пока на жилье имеется ипотечная нагрузка. В таком случае при заполнении заявления на использование средств материнского капитала владелец квадратных метров должен подтвердить свое обязательство разделить доли детям. В случае невыполнения этого условия будут приняты соответствующие меры.
Как осуществляется выделение доли детям после погашения ипотеки
Для оформления передачи части имущества детям необходимо составить дарственную или письменное соглашение. Оба документа должны содержать информацию об участниках сделки, включая представителей несовершеннолетних, а также регистрационный номер недвижимости и размер передаваемой доли. Важно отметить, что закон не определяет конкретное количество квадратных метров, которые переходят в собственность ребенка. Эта величина определяется местными властями и зависит от площади жилья и числа участников сделки.
Для проведения процесса отчуждения определенной собственности требуется обращение к нотариусу. В рамках этой процедуры необходимо внести определенную сумму государственной пошлины. Чтобы оформить все правильно, необходимо предоставить следующие документы:
- Для осуществления операции требуется предоставить паспортные данные граждан Российской Федерации, принимающих участие в данной сделке. В случае, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети, обязательно предоставление свидетельств о их рождении.
- Соглашение о приобретении или продаже недвижимости, отчет из Единого государственного реестра недвижимости.
- Акт о вступлении в союз брака.
- Соглашение об отчуждении доли в собственности.
- Квитанция, подтверждающая проведение платежа государственной пошлины.
- Соглашение о залоге недвижимости для получения кредита.
Для того чтобы нотариусу доставалось, необходимо сдать оригиналы и откопировать документы. Заявление об отведении части денег детям предоставляется в Пенсионном фонде России до перечисления материальных средств на счет матери.
Пошаговая инструкция по выделению доли ребенку
После полного погашения задолженности по ипотечному кредиту следует устранить обременение с жилой недвижимости. Для этого необходимо составить соответствующее заявление и предоставить Росреестру все необходимые документы, которые подтверждают закрытие кредитной задолженности. После тщательной проверки предоставленных документов заемщику будет выдана новая выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Далее будет следующим шагом заключение у нотариуса соглашения о предоставлении доли ребенку в квартире, полученной в ипотеку. Необходимо подготовить несколько копий документов (для родителей, Росреестра и ПФ РФ). После подготовки документации ее следует передать в орган регистрации. Каждый участник сделки должен заполнить соответствующее заявление (родитель подписывает за несовершеннолетнего). Процесс регистрации занимает примерно 10 дней, после чего можно будет получить новую выписку о владельцах недвижимости.
Я соглашаюсь на обработку моих персональных данных.
в соответствии с законом от 27 февраля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» и законом от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ «О рекламе», а также другими законодательными актами Российской Федерации,
Согласие на обработку персональных данных, которое я предоставляю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор»), позволяет иметь доступ и использовать информацию, предоставленную мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора rosbank-dom.ru/ (далее – «Персональные данные»). К таким данным относятся моя фамилия, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес) и IP-адрес. Банк имеет право собирать, записывать, систематизировать, хранить, обновлять и изменять эти персональные данные. Они могут использоваться для анализа и поиска информации, извлечения и обезличивания данных, а также для блокирования, удаления и уничтожения персональных данных. Банк может также использовать эти данные для регистрации меня в личном кабинете, заключения пользовательского соглашения, внесения моей информации в базы данных, формирования и направления мне предложений об услугах, а также для продвижения товаров, работ и услуг Банка через различные средства связи, включая телефон, радиотелефонную связь и интернет.
Я даю свое согласие на осуществление предоставленных мной персональных данных в течение одного года с момента получения Банком, однако я имею право отозвать свое согласие, направив письменное уведомление об отзыве согласия в свободной форме по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34.
Если в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено иное, то сроки обработки персональных данных соответствуют срокам действия Согласия на обработку персональных данных.
Доступ к информационным рекламным материалам (рассылкам) был одобрен.
согласно законодательству РФ, включая Федеральный закон от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ «О рекламе», необходимо соблюдать определенные правила и нормы в сфере рекламы.
Согласие будет действовать бесконечно долго, если не поступят информация о его аннулировании.
Разрешение на обработку личных данных поставщиками программных продуктов.
Выделение долей в недвижимости через ДомКлик: пошаговое руководство
У меня возникла необходимость реализовать недвижимость, владение которой осуществлялось с использованием материнского капитала. Чтобы продать данную квартиру, мне необходимо выделить доли в жилом доме, который находится в ипотеке в Сбербанке. Однако, для получения разрешения органов опеки на совершение данной сделки, мне требуется разрешение банка на выделение указанных долей в пользу детей взамен долей в квартире. Каким образом можно получить согласие банка на выделение долей детям в интересах органов опеки?
Для того чтобы выделить доли, вам необходимо оформить заявку через свой личный кабинет на платформе ДомКлик. Банк проведет анализ вашей заявки и сообщит вам о принятом решении. В личном кабинете также будет доступен список документов, который вы сможете загрузить при необходимости.
Сбербанк
Сбербанк
Сбербанк
Сбербанк
Сбербанк
Сбербанк
Сбербанк
Сбербанк
Сбербанк
Получившуюся ситуацию можно описать так: При обращении в отделение Сбербанка для перевыпуска моей карты, я получил отказ в выдаче пластиковой карты, хотя в мобильном приложении она по-прежнему активна.
Приветствую! Я заключил страховой договор с вами, предполагая получить 1000 баллов на Озон в качестве вознаграждения. Однако, я не замечаю их на моем счете в данный момент.
Банки.ру — это приложение, которое можно установить на свое устройство.
Произведите съемку QR-кода с помощью камеры вашего мобильного телефона и перейдите на указанную в нем ссылку.
Компания ООО ИА «Банки.ру» применяет механизмы файлов cookie для облегчения пользования сервисами и обеспечения надлежащей функциональности сайта. Файлы cookie — это небольшие файлы, которые содержат информацию о пользовательских настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не желаете использовать файлы cookie, то вы можете изменить настройки вашего браузера. Дополнительные условия использования можно найти здесь.
Все права защищены © 2005—2024 ООО ИА «Банки.ру». При использовании информации с данного ресурса, необходимо указать активную гиперссылку на официальный сайт Banki.ru.
Документ, подтверждающий права на товарный знак, присвоенный под номером 445945, выдан 18 октября 2011 года.
Согласно результатам исследований проведенных ООО «Тибурон» и АО «ИОМ Анкетолог» в августе 2023 года, были получены следующие выводы…