Можно ли зарегистрироваться в комнате, находящейся в собственности, и существуют ли ограничения по площади этой комнаты?
Где можно оформить такую регистрацию?
В квартире долевой собственности можно оформить следующие виды регистрации:
- по месту пребывания;
- по месту постоянного жительства.
Правила регистрации граждан РФ по месту пребывания и месту жительства, а также новый закон о регистрации в апартаментах и выписке, читайте здесь.
Такие процедуры выполняются следующими органами:
- ФМС;
- МФЦ;
- паспортными отделами при учреждениях, обслуживающих жилые дома.
Как осуществляется регистрация по месту жительства через МФЦ, можно ли сделать временную регистрацию, узнайте здесь.
Главная задача нового жильца — прийти в один из этих органов и подать полный пакет документов в «единое окно».
Однако решить эту задачу без осложнений можно только при согласии всех совладельцев жилплощади по данному адресу.
Все собственники должны не только согласиться с процедурой, но и лично явиться с паспортами к «единому окну».
Если оформлены нотариальные доверенности на одного из совладельцев, личное присутствие остальных не требуется.
Регистрация в доле: особенности для разных видов
Получение прописки отличается, прежде всего, формой бланков заявлений.
В этом случае административный регламент предписывает использовать бланк заявления по форме №6, который включает следующие сведения:
- ФИО, паспортные данные (от времени и места рождения до момента получения удостоверения личности), подпись;
- предыдущий адрес проживания;
- ФИО лица, предоставляющего свою часть жилья, реквизиты документа, являющегося основанием для вселения, а также паспортные данные, СНИЛС, дата, подпись;
- подпись работника регистрирующего органа, удостоверяющая подписи заявителя и собственника доли в квартире, печать учреждения, дата;
- формулировку решения ФМС с датой, подписью и указанием должности.
Несмотря на наличие в этом бланке данных и подписи человека, согласившегося на постоянную прописку, в некоторых случаях территориальные миграционные органы требуют отдельного подтверждения согласия этого лица вместе с другими совладельцами.
Отдельного бланка для такого согласия нет, любой произвольный текст должен включать следующие данные собственника или совладельца:
- ФИО, адрес места регистрации, сведения о дате и месте рождения, паспортные данные;
- просьбу провести регистрационные действия относительно конкретного гражданина с указанием его места и даты рождения, паспортных данных;
- название, номер, серию документа о праве владения долей квартиры;
- утверждение, что человек, обратившийся за регистрацией, делает это с согласия совладельца.
Весь текст, включая название учреждения, куда адресуется такое согласие, может быть написан рукой постороннего человека или отпечатан, но подпись и дата должны быть указаны собственноручно тем лицом, от чьего имени оформляется документ.
Сотрудник учреждения должен быть уверен в подлинности подписи, иначе не сможет её удостоверить.
Для данного вида учетной процедуры требуется подача заявления по форме №1. Помимо данных, предусмотренных формой №6, необходимо также указать точные даты начала и окончания временной регистрации. Сотрудник также указывает в этом бланке номер свидетельства о временной регистрации, которое выдается после завершения учетного процесса.
Как прописаться без согласия других совладельцев?
Если один из собственников категорически против регистрации нового жильца в комнате, постановка на учет не состоится. Решить эту проблему можно одним из следующих способов:
- стать собственником какой-либо части жилплощади;
- попробовать через суд лишить не проживающего здесь совладельца его доли, как утратившего право владения.
Второй путь регистрации в коммунальной квартире менее перспективен, чем первый. Тот, кто хотел поселить нового жильца, может подарить часть своей доли. В этом случае человек, став собственником, сможет получить постоянную регистрацию без необходимости получения согласия других совладельцев.
Справка: не стоит беспокоиться, что в результате этой процедуры норма жилплощади на одного человека сильно уменьшится – для частного владения это не имеет значения.
Пытаясь зарегистрироваться в квартиру, находящуюся в общей долевой собственности, нужно помнить, что все совладельцы равны в своих правах, и даже владелец самой маленькой доли должен дать согласие на любую регистрацию нового жильца.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Регистрация другого лица
Как зарегистрировать в коммунальной квартире постороннего человека?
Особенность регистрации в коммунальной квартире для не собственника заключается в предварительном получении согласия от всех уже зарегистрированных жильцов.
Если лицо не является членом семьи нанимателя, необходимо также получить согласие наймодателя. Остальные этапы регистрации стандартны при наличии такого согласия.
Как прописать человека в коммунальную квартиру? С чего начать? Для члена семьи нанимателя, если комната не приватизирована, необходимо сначала получить разрешение на регистрацию от всех зарегистрированных жильцов.
Для постороннего человека требуется согласие наймодателя.
Если комната приватизирована, то этого шага выполнять не требуется.
Далее следует подготовить документы и начать процесс оформления.
Где оформляется регистрация? Независимо от типа собственности жилого помещения, регистрация осуществляется Главным Управлением по вопросам миграции МВД России.
Этот орган имеет подразделения во всех городах и крупных населенных пунктах страны. Он решает все вопросы, связанные с постановкой на миграционный учет и другие подобные вопросы.
Какие документы необходимы?
В список документов, необходимых для получения регистрации, входят:
- удостоверение личности (паспорт);
- заявление;
- договор соцнайма или свидетельство о праве собственности, в зависимости от типа жилья;
- согласие всех зарегистрированных жильцов, если требуется;
- технический паспорт помещения;
- и другие документы.
До 2008 года требовалось получить согласие владельцев всех других помещений коммунальной квартиры и представить справку об отсутствии некоторых заболеваний. Сейчас этого не требуется.
Куда подавать документы? Несмотря на наличие определенного органа, ответственного за постановку на учет, обращаться можно не только в его отделения.
- Многофункциональные центры (МФЦ). Эти учреждения открыты во многих городах и выполняют разнообразные задачи;
- портал государственных услуг (Госуслуги);
- паспортный стол в жилищно-эксплуатационной организации по месту нахождения коммунальной недвижимости.
Сроки и стоимость
В обычной ситуации при обращении непосредственно в Главное управление по вопросам миграции МВД России срок ожидания составит 3 дня. Однако, подача документов в другие места может увеличить срок ожидания до 6-7 дней.
Процедура оформления абсолютно бесплатна и не требует обязательных платежей. Затраты могут возникнуть только при необходимости дополнительных услуг представителя и других.
Особенности и нюансы
Основная сложность, с которой можно столкнуться, – это отказ в оформлении.
Сотрудник регистрирующего органа обязан сообщить причину отказа. После её исправления можно подать документы повторно. Часто проблема возникает из-за неправильного оформления документов.
Последствия и риски
Каковы последствия и риски регистрации? При оформлении постоянной прописки в любом жилом помещении (приватизированном или нет), зарегистрированное лицо получает право пользования и проживания в этом помещении.
Также он получает право использования общих помещений.
Это право нельзя отменить без согласия самого зарегистрированного, что может вызвать определенные сложности в будущем.
Отсутствие права на использование жилья и спорные вопросы регистрации придется решать через суд.
Таким образом, в коммунальной квартире, а точнее, комнате, можно быть зарегистрированным. Эта процедура имеет свои особенности, но не сильно отличается от стандартной.
Не нашли ответ на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему — позвоните прямо сейчас
+7 (499) 938-94-16 (Москва)
+7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)
+7 (499) 938-94-16 (Москва)
+7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)