Решения для устранения проблем с превышением нормативного потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества

— Для уменьшения СОИ, собственники могут выбрать единый день для подачи показаний по индивидуальным счетчикам, избегать занижения их показателей, своевременно проводить проверку и ремонт внутриквартирных счетчиков, — поясняет генеральный директор.

Управляющая компания «КОД» со своей стороны также предпринимает шаги, чтобы жильцы обслуживаемых домов платили за СОИ меньше. Специалист компании отслеживает индивидуальное потребление ресурсов и анализирует полученные данные. После этого на сайте организации размещаются данные о помещениях, жильцы которых не передают показания счетчиков. Специалисты компании посещают такие «подозрительные» квартиры для проверки работоспособности счетчиков, целостности пломб и фактических показаний.

— Только контроль, общая дисциплина и ответственный подход к этому вопросу позволят снизить фактическое потребление коммунальных ресурсов на содержание мест общего пользования и избежать высоких расходов на СОИ, — отмечает Инга Миронова.

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

корреспондент раздела «Культура»

корреспондент раздела «Культура»

Защитившей иностранных студентов декану вуза из Волгограда угрожают убийством — видео

Разорвал бинты и ударил в грудь. Блогер-фельдшер из Владивостока рассказала о нападении пациента в скорой

«15 лет страдала от болей, а сейчас летаю»: в Челябинске педагогу заменили пораженную раком и циррозом печень

Хозяин Тайги. История маньяка из Слюдянки, убивавшего своих обидчиков и уводившего женщин в лес

«Была очень милой и позитивной». Что известно о девушке, которая выпала из окна в Академическом

• Подписаться на новости
• Сообщить новость
• Рубрики
• Реклама на сайте
• О компании
• Наши награды
• Наши вакансии
• Техподдержка
• Все города сети

Подписаться на новости Сообщить новость

• Реклама на сайте
• О компании
• Наши награды
• Наши вакансии
• Техподдержка

Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов

Сетевое издание «59.РУ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77– 84685 от 06.02.2023 г.
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Вохмянина Екатерина Владимировна
Адрес редакции: г. Пермь, 614007, ул. 25 Октября д. 101, 6 этаж, БЦ «Авангард», 8 (342) 215-01-21
Электронный адрес редакции: 59@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristekat@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru

Связаться с отделом продаж: 8 (342) 215-01-21, reklama59@sholding.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Открытая трибуна», «Выборы-2020» и «Выборы-2021» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Веб-портал предоставляется как онлайн-сервис, установка на устройстве пользователя не требуется.

Этот сайт защищен reCAPTCHA и Google. Действуют Политика конфиденциальности и Условия использования.

Информация о возрастных ограничениях на распространение информационной продукции предоставляется в соответствии с требованиями Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».

Некоторые материалы этого раздела могут содержать информацию, не предназначенную для детей.

Что входит в общие нужды дома

Содержание общего имущества — это коммунальные ресурсы, которые используются для поддержания жизнедеятельности дома в целом.

• электроэнергия, которая обеспечивает работу лифтов и освещение в подъезде;
• вода, которую используют для мытья лестниц, полива клумб во дворе, промывки системы отопления;
• отопление, которое обогревает батареи в подъезде.

Кто обязан оплачивать расходы на СОИ

Расходы на содержание общего имущества ложатся на собственников квартир и нежилых помещений, таких как офисы или магазины, расположенные в здании. В квитанции эти расходы выделены в отдельные строки.

Как происходит расчет СОИ

1. наличие общедомового счетчика,
2. наличие индивидуальных счетчиков в квартирах.

Оплата СОИ при наличии счетчиков

Если в доме установлены счетчики, то СОИ — это разница между показаниями общего счетчика и суммой показаний всех индивидуальных счетчиков.

Например, общедомовой счетчик зафиксировал потребление за месяц в 3 000 м³ воды. Это объем воды, который был израсходован всем домом: как жильцами в их квартирах, так и на содержание общего имущества.

Суммарный расход воды по индивидуальным счетчикам составил 2 880 м³.

3 000 м³ – 2 880 м³ = 120 м³. Это количество воды, израсходованное на обслуживание общих территорий дома: влажную уборку подъездов, полив клумб летом или заливку катка зимой.

Если у кого-то из собственников отсутствует индивидуальный счетчик, СОИ ему рассчитывается по нормативу потребления воды, тепла или электроэнергии. Норматив зависит от площади квартиры и числа зарегистрированных в ней жителей.

Если в доме не во всех квартирах установлены счетчики, тогда СОИ рассчитывается следующим образом: суммируются показания индивидуальных счетчиков и нормативы потребления квартир без счетчиков. Этот объем вычитается из показания общедомового счетчика. Полученная разница составляет объем СОИ.

Как распределяется СОИ среди собственников?

Формула выглядит следующим образом: объем СОИ делится на общую площадь всего дома и умножается на площадь каждой квартиры. Итоговая сумма умножается на тариф, утвержденный в регионе.

Оплата СОИ при отсутствии общедомового счетчика

Если в доме нет общедомового счетчика, платежи за СОИ рассчитываются по нормативу, установленному местными властями. Норматив определяется на 1 квадратный метр мест общего пользования: лестничных площадок, чердаков, подвалов и т. д.

Формула СОИ в этом случае: норматив умножается на площадь мест общего пользования и распределяется между собственниками пропорционально площади их квартир, то есть чем больше квартира, тем выше этот платеж.

Есть ли СОИ на отопление?

За отопление подъездов тоже необходимо платить, ведь это общее имущество собственников. Поэтому при расчете платежа за тепло применяется такая формула: объем, зафиксированный общедомовым теплосчетчиком, делится на площадь каждой квартиры и умножается на тариф. Если общедомового теплосчетчика нет, тепло рассчитывается и распределяется по нормативам.

Причины высокого СОИ

1. Повышенный расход ресурсов у тех, у кого нет счетчиков. Например, в квартире нет счетчика воды, и житель платит по нормативу. Он не заинтересован в экономии и использует воду без ограничений. Его не волнует подтекающий бачок в туалете или не закрытый кран в ванной. Каждый месяц он платит фиксированную сумму. Вода, которую этот житель израсходует, фактически не оплатив ее, включается в расходы на общедомовые нужды и распределяется между всеми жителями дома.
2. Снятие показаний счетчиков в разное время. Жители дома снимают показания тогда, когда им удобно. Кто-то делает это 20-го числа, кто-то — 30-го. А с общедомового прибора учета данные снимаются обычно 23–25-го числа каждого месяца. Из-за этого временного разброса возникает неточность, вносящая погрешность в учет СОИ. Кроме того, некоторые жильцы просто не передают показания вовремя, потому что забыли, уехали в командировку или на дачу. Таким жильцам расход начисляется исходя из среднего потребления за полгода, который может отличаться от фактического, не всегда в меньшую сторону.
3. Протечки воды в подвалах, повреждения трубопроводов. При аварии труб в подвале часть воды уходит в землю до устранения проблемы. Показания общедомового счетчика увеличиваются, а вместе с ними растет и СОИ. При хронических мелких протечках в подвалах, на которые никто не обращает внимания, может стабильно уходить несколько кубометров воды в месяц. Эти потери также отражаются в квитанциях жильцов в графе СОИ и могут составлять от 1 до 3% общей суммы платежа.

Как снизить СОИ

1. Следить за состоянием дома: контролировать управляющую компанию, которая обязана регулярно осматривать трубы в подвалах.
2. Рационально использовать ресурсы. Например, закрывать окна и двери в подъездах, чтобы не обогревать улицу и не увеличивать СОИ на тепло.
3. Желательно, чтобы каждая квартира была оборудована индивидуальными счетчиками.
4. Регулярно и вовремя передавать показания счетчиков и объяснять соседям важность этого.
5. Управляющая компания или правление ТСЖ должны хотя бы раз в год обходить квартиры и снимать показания индивидуальных счетчиков, при необходимости корректируя их значения до точных.

Чем отличаются СОИ и ОДН?

ХВС и ГВС для СОИ в квитанциях ЖКХ

В настоящее время использование воды для содержания общедомового имущества указано в двух графах:

• СОИ ХВС в квитанции – это плата за холодную воду, которая используется для уборки, полива газонов и других нужд. Если в доме установлен коллективный прибор учета холодной воды, то из общего показателя вычитаются суммы всех показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ), а оставшееся значение делится на количество жильцов. Если коллективный прибор учета отсутствует, оплата производится по тарифу. Сумма зависит от категории помещения и площади общих помещений.

Решение о проведении оплаты по фактическому потреблению принимается на общем собрании жильцов. В любом случае, оплата за реальное использование воды позволяет снизить затраты, поэтому рекомендуется устанавливать коллективные приборы учета во всех домах.

• ГВС на СОИ в квитанции – это плата за горячую воду, используемую для общедомовых нужд, таких как уборка подъездов, лестниц, лифтов и прочее. Если в доме есть общедомовой прибор учета, с него снимаются показания, от которых вычитается сумма всех показаний ИПУ, а оставшееся количество кубометров умножается на тариф и делится поровну между всеми жильцами дома.

Если общедомовой счетчик отсутствует, тогда расчет производится по установленному нормативу.

Водоотведение СОИ в квитанции: что это такое?

Водоотведение СОИ — это процесс утилизации использованной воды, применяемой для обслуживания общедомовых систем и площадей. Соответственно, сумма в квитанции напротив этой графы обозначает плату за данную услугу. Водоотведение включает в себя сбор, транспортировку к очистным сооружениям, очистку сточных вод. Оплата за водоотведение идет на техническое обслуживание канализационных систем, водонапорных башен, работу очистных сооружений и утилизацию использованных и очищенных вод.

Оплата начисляется по тарифу, умноженному на количество жильцов.

Все хотят, чтобы в доме было комфортно, чисто и все исправно работало. Обеспечением этого занимается управляющая компания (УК), а жильцы обязаны своевременно оплачивать услуги по содержанию общедомового имущества.