Сборник самых значимых документов по запросу Расстояние между постройками (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Прочее:
- Доплата членам летного экипажа
- Соглашение о доплате
- Линии электропередачи
- Приготовление кормов
- Рыбохозяйственные заповедные зоны
- Показать все
- Прочее:
- Доплата членам летного экипажа
- Соглашение о доплате
- Линии электропередачи
- Приготовление кормов
- Рыбохозяйственные заповедные зоны
- Показать все
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 22.11.2023 N 88-20282/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Устранение препятствий в пользовании земельным участком.
Требования правообладателя: 2) Устранение препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Стороны являются владельцами соседних земельных участков. На участке ответчиков возведены хозяйственные постройки с нарушением градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение. Суд апелляционной инстанции не учел, что отсутствие требуемых противопожарных расстояний не всегда указывает на существующую угрозу для жизни и здоровья людей, так как нормы и правила допускают возможность их уменьшения. Несоблюдение требований пожарной безопасности (расстояния между постройками) можно устранить через меры, указанные в пунктах 4.11 и 4.13 СП 4.13130.2013. Вопрос о возможности уменьшения противопожарных расстояний путем проведения противопожарных мероприятий перед экспертом также не ставился.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 06.03.2023 N 88-3707/2023
Категория спора: 1) Защита прав на землю; 2) Купля-продажа земли.
Требования правообладателя: 1) Устранение препятствий в пользовании земельным участком.
Требования покупателя: 2) Обязание заключить договор.
Обстоятельства: Истец указал, что ему принадлежит земельный участок, граничащий с земельным участком ответчика. Ответчик возвел строения на территории истца без разрешительных документов, что препятствует пользованию участком.
Решение: 1) Удовлетворено частично; 2) Отказано. Согласно заключению ООО «Приволжский центр экспертизы и оценки «ПрофЭкс» N 26/2021-3, принятому судом в качестве доказательства, спорная баня является объектом вспомогательного назначения, предназначенным для удовлетворения бытовых нужд граждан. Экспертом установлено, что противопожарные расстояния между хозяйственными постройками на смежных участках не нормируются. Были выявлены нарушения минимальных санитарно-бытовых расстояний от бани до смежного участка, установленных требованиями СП 30-102-99, минимальных расстояний от бани до соседнего участка, установленных СП 42.1330.2016, Правилами землепользования и застройки Городского поселения Сернур от 21.03.2013.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ограждение земельного участка
(Подготовлено для системы КонсультантПлюс, 2024) Перед возведением дома или иных сооружений именно по этой линии сверяют нормативы расстояний между зданиями и сооружениями, а также между постройкой и границей соседнего участка.
«Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 актуальных вопросов»
(выпуск 22)
(«Редакция «Российской газеты», 2019) Расстояние между жилым зданием (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от их проекции на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.).
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153
«Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» Ответчик возражал против удовлетворения иска, обращая внимание суда на то, что торговый центр возводится им в соответствии со строительными и градостроительными нормами и правилами, с учетом соблюдения требуемого расстояния между постройками.
«Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) В связи с несоблюдением указанного принципа правомерно были отменены ранее вынесенные по делу судебные постановления по делу по иску У. к В. о признании бани самовольной постройкой, обязании ответчика осуществить снос самовольной постройки за свой счет. Президиумом областного суда было указано, что несоответствие местоположения построек сторон требованиям СП 30-102-99 в части соблюдения расстояния до границы соседнего участка, а также СНиП 2.07.01-89 в части расстояний между строениями не могло служить основанием для сноса спорных построек как самовольных, поскольку на время их возведения названные нормативные акты не были приняты и, соответственно, застройщик не мог их нарушить.
Нормы и требования к забору на участке ИЖС
При покупке земельного участка, любой собственник обязательно планирует возвести забор. Ограда не только обозначает границы участка, но и защищает владельца от вторжения нежелательных лиц и посторонних взглядов.
Красивый забор может украсить любой двор. Однако, при его возведении важно знать ряд правил, чтобы в дальнейшем избежать конфликтов и претензий.
Нормы, регулирующие постройку забора на участке ИЖС
Перед началом строительства важно обратиться в местные муниципальные учреждения. Все документы, регламентирующие правила застройки участка, содержатся в местной администрации, сотрудники которой могут соединить вас со специалистом в области архитектуры и градостроительства.
Специального документа, регламентирующего правила возведения ограды между участками, в нашей стране нет.
Основные рекомендации и правила можно найти в СНиП (строительные нормы и правила).
Чаще всего для планирования возведения построек на участке ИЖС используется СНиП 30-02-97, так как в нем наиболее полно раскрыты основные правила. Местные муниципалитеты иногда просто повторяют его положения в своих документах.
Основные требования к заборам при ИЖС
Существует два вида ограждений на участке: внешняя ограда, отделяющая участок от дороги, и внутренняя, возводимая между соседними участками.
В обоих случаях СНиП диктует определенные обязательные правила их установки, нарушение которых может грозить штрафом и демонтажем строения.
Возведение внешней ограды
При возведении внешней ограды требуется соблюсти следующие правила:
- забор не должен быть выше 2,2 м, иначе он будет препятствовать нормальному освещению улицы в ночное время;
- разрешено возведение «глухих» заборов;
- забор должен быть безопасен для прохожих: острые элементы конструкции следует направлять вертикально, а не в сторону дороги. Запрещается использовать колючую проволоку на высоте человеческого роста;
- при установке ленточного фундамента необходимо предусмотреть дренажные трубы; для сплошного фундамента отведение сточных вод не требуется;
- если калитка расположена менее чем в полутора метрах от проезжей части, она должна открываться внутрь, чтобы не создавать препятствий для пешеходов;
- при выборе цвета забора рекомендуется консультироваться с местными властями.
Все дополнительные выплаты и надбавки к заработной плате описаны в нашей детальной статье.
Вы работаете в бюджетной сфере и не знаете, как правильно рассчитать надбавку за выслугу лет? Наша статья вам поможет!
Если вы планируете увольнение по собственному желанию, ознакомьтесь с нашим материалом о выплатах при таком увольнении.
Установка внутреннего забора
При возведении внутреннего забора необходимо учитывать:
- согласно СНиП, забор между соседними участками должен быть прозрачным (сетка или решетка);
- высота забора может быть до 1,5 м, а при глухой конструкции – до 0,75 м, чтобы минимизировать затенение соседнего участка;
- если толщина забора превышает 5 см, он должен располагаться на территории владельца;
- если забор устанавливается по инициативе одного владельца, лаги и декоративные элементы должны быть со стороны его участка;
- живая изгородь возможна только при согласии соседей.
Расстояние от забора до построек также регламентировано СНиП:
- минимальное расстояние между забором и постройками на участке – 1 метр;
- деревья и кустарники до 1 м рекомендуется высаживать на таком же расстоянии от забора; высокие деревья – на расстоянии более 4 метров;
- постройки для содержания мелкого скота и птицы должны располагаться не ближе 4 м от забора.
В СНиП также указаны требования по пожарной безопасности:
- если забор сделан из негорючих материалов, таких как бетон или кирпич, расстояние до построек должно быть не менее 6 метров;
- деревянный забор должен располагаться на расстоянии 15 метров;
- заборы из комбинированных горючих и негорючих материалов можно устанавливать на расстоянии 8 метров.
Правила, установленные СНиП, обязательны для выполнения в дачных товариществах, а для участков под ИЖС они носят рекомендательный характер.
Главное правило – руководствоваться здравым смыслом. Забор не должен мешать соседям, быть опасным, ненадежным или некрасивым.