Как проходит сделка купли-продажи через Сбербанк – основные этапы

Одним из весьма популярных сервисов, предоставляемых Сбербанком, является оформление сделок по покупке и продаже квартир. Это объяснимо тем, что данный финансовый институт является крупнейшим банком в стране и имеет обширную сеть филиалов. Участие Сбербанка в сделке гарантирует оперативное проведение и дополнительные меры безопасности, что делает его услуги столь привлекательными для клиентов.

Электронная регистрация сделок с недвижимостью через Сбербанк

Сотрудничество Сбербанка и Росреестра в области электронного оформления недвижимости стало одной из первых инициатив финансовых учреждений. Новая услуга значительно упрощает процедуру и сокращает время ее проведения.

За исполнение данной услуги следует внести плату. Стоимость варьируется от 7 900 до 10 900 рублей в зависимости от расположения жилища и его характеристик.

После проведения оплаты, клиент получает доступ к следующим предоставляемым услугам:

• Необходимо внести плату за государственную пошлину в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.
• Для каждого участника предоставляются уникальные и усиленные сертификаты.
• Документы в электронном виде направляются в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.
• Сотрудники банковского учреждения отвечают за сопровождение регистрационного процесса и поддержание связи с персоналом Росреестра.

Последовательность выполнения разбивается на несколько фаз:

1. Сотрудники банка направляют органам Росреестра электронные документы.
2. Регистрация прав – это процесс, осуществляемый сотрудниками Росреестра.
3. Клиенту будет направлен договор купли-продажи и выписка из ЕГРН с подтверждением государственной регистрации по электронной почте.

Для осуществления данной процедуры требуется предоставить следующие документы:

• утверждения о цифровом оформлении сделки;
• соглашения о покупке и продаже товаров;
• По требованию, согласие супруга или супруги (если необходимо) должно быть получено.

Если все нижеперечисленные условия будут соблюдены, то сделка будет оформлена в электронном формате.

• В Сбербанк обращается клиент-физическое лицо.
• В соглашении принимают участие не более двух лиц.
• Приобретение жилья не осуществляется в рамках военной ипотечной программы.
• Клиент выступает непосредственным участником событий, не прибегая к помощи представителя или доверенного лица.

Сделка купли-продажи через Сбербанк: Полное руководство и советы

Важно знать, что в СберБанке существует возможность осуществить сделку по недвижимости без привлечения ипотеки. Это может быть сделано абсолютно бесплатно, даже если продавец и покупатель проживают в разных регионах России. Мы поделимся информацией и ответим на популярные вопросы о процедуре проведения неипотечных сделок через сервис Домклик от Сбербанка.

Как записаться на сделку без ипотеки онлайн

На веб-сайте Домклик, в разделе «Ипотека и сделки», в вашем личном кабинете вы имеете возможность заключить сделку без использования ипотеки. Просто перейдите в раздел «Услуги для сделок» и выберите опцию «Сделка за собственные средства».

При оформлении сделки за собственные деньги:

• Просим вас указать местонахождение недвижимости, предлагаемой к продаже.
• Примите решение о применении сервиса Домклик, чтобы осуществить операцию быстро и надежно. Вам доступны следующие варианты: электронная регистрация, безопасные расчеты или возможность одновременной регистрации и проведения расчетов.
• Пожалуйста, определитесь с выбором офиса СберБанка, а также укажите желаемое время совершения операции в данном филиале.

Для достижения максимального удобства в ходе сделки, предварительно загрузите все необходимые документы в личный кабинет Домклик. Таким образом, каждый участник процесса будет в курсе и сможет более оперативно подготовиться к совершению сделки.

Как получить договор купли-продажи

Опытные эксперты СберБанка предоставят услугу разработки высококачественного договора купли-продажи, учитывая интересы всех участников. Заказ такого договора можно оформить при предварительной записи на сделку.

Если у вас уже имеется собственный документ о покупке-продаже, то нет необходимости заказывать еще один, предоставляемый компанией Домклик.

Где взять выписку из ЕГРН

Предварительно, менеджер обратится к ЕГРН с запросом на выдачу выписки и тщательно изучит информацию о наличии каких-либо обременений перед осуществлением сделки.

Где проходит сделка: в офисе или онлайн

Во время записи на сделку вы сами выбираете, в каком офисе Сбера будет проходить процесс подписания документов.

У вас есть всего одна возможность совершить сделку. Затем ваш руководитель подает необходимые документы для регистрации перехода права собственности, уведомляет о завершении процесса и осуществлении оплаты продавцу.

Как проходит электронная регистрация в Росреестре

Для осуществления передачи собственности от продавца к покупателю больше не требуется личного посещения Росреестра и МФЦ. Теперь существует возможность зарегистрировать этот переход онлайн с помощью сервиса электронной регистрации.

Как происходит расчет между сторонами сделки

Система безопасных расчетов позволяет покупателю и продавцу проводить транзакции между собой без необходимости посещать банк.

Сколько стоит проведение неипотечной сделки

Совершенно ничего. Банк предоставляет данное предложение абсолютно бесплатно.

В офисе банка или в чате Домклик можно уточнить подробности о стоимости дополнительных сервисов, таких как договор купли-продажи, сервис безопасных расчетов и электронной регистрации. Важно отметить, что их цена может варьироваться в зависимости от региона страны.

Какие документы нужны для проведения сделки без ипотеки

Для достижения быстрой и понятной сделки, рекомендуется заранее отправить набор документов или заполнить соответствующую информацию в личном кабинете на платформе Домклик.

• Все участники сделки должны предоставить свои идентификационные документы.
• Все лица, принимающие участие в данной сделке должны предоставить свои индивидуальные номера страховых свидетельств обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
• Идентификационные номера всех участников данной сделки

• Документы, закрепляющие правовые нормы
• Документ, подтверждающий факт заключения брака или его расторжения, а также брачный контракт + совпадение личности
• Одобрение супруга или супруги продавца требуется, если на момент приобретения имущества он был заключен в браке.
• Если сделка намечается в рамках использования доверенности, значимым фактором становится согласие, оформленное нотариально.
• Документ, содержащий сведения о проживающих в жилом помещении или единая запись о месте жительства.

• Если вы решите составить договор купли-продажи самостоятельно, то необходимо учесть следующие моменты.
• Если сделка предполагает участие несовершеннолетних, необходимо предоставить свидетельство о рождении ребенка или детей, либо паспорт ребенка, если ему уже исполнилось 14 лет.
• Если намереваетесь осуществить сделку с несовершеннолетними, вам необходимо получить разрешение опекунского органа на покупку или продажу от их законных представителей.
• Нотариальное удостоверение, содержащее полномочия на осуществление операций с объектом недвижимости, включая его приобретение или продажу (применительно только к сделкам, которые планируется совершить посредством доверенности).
• Если вы собираетесь оформить сделку через доверенность и заказали услугу электронной регистрации, то необходимо обратить внимание на идентичность нотариальной доверенности.

Важные моменты, на которые стоит обратить внимание

Для осуществления электронной регистрации и оформления сделки в Росреестре участникам необходимо предварительно скачать и установить мобильное приложение под названием Домклик. Это приложение позволяет удобно воспользоваться сервисом электронной регистрации, обеспечивая участникам все необходимые функции.

Все стороны сделки обязаны присутствовать лично в офисе банка во время заключения сделки, включая покупателей, продавцов, представителей по доверенности и законных представителей.

Необходимо предварительно разместить средства на счете в СберБанке, чтобы провести сделку. Убедитесь, что деньги уже поступили на счет.

Не забудьте проверить, что вы внесли все суммы, включая плату за использование сервиса электронной регистрации, безопасных расчетов и подготовки договора купли-продажи.

Если вам было необходимо внести деньги на баланс счета для оплаты услуг, то имеется возможность расплатиться в офисе при помощи банковской карты, выпущенной любым российским банком, или использовать наличные средства при обращении в кассу.