Заявление, адресованное соседям из-за залива в квартиру, представляет собой официальную записку, с помощью которой владелец жилого помещения может обратиться к соседям, ответственным за затопление. В данной статье мы рассмотрим законодательные нормы, регулирующие такие отношения, а также узнаем, необходимо ли соблюдать порядок направления претензии и как правильно составить соответствующий документ.
- Образец и шаблон
- Онлайн просмотр является доступным вариантом просмотра контента в сети.
- Вы можете скачать это абсолютно бесплатно
- Безопасно
Рассказываем, как правильно составить претензию
Жалобу на соседей по заливу квартиры подает одно лицо другому. Так как данное письмо не является официальным документом, достаточно просто указать ФИО соседа и адрес его проживания. Что касается информации о себе, оставляем те же самые данные, но добавляем номер мобильного телефона для связи.
В главной части документа следует отметить, что вы являетесь законным владельцем жилого помещения по определенному адресу. Затем следует указать, что в определенную дату произошел пролив воды в квартире сверху, вследствие чего само жилое помещение и его содержимое пострадали. Далее необходимо привести полный список предметов, которые были повреждены: мебель, бытовая техника, обои, натяжные потолки, отделка помещения и так далее. В принципе, заявитель имеет право указать любую сумму возмещения ущерба, но не подтверждать ее ничем особенным. Если сосед не согласен с указанной суммой, дело будет передано в суд, где уже нельзя будет обойтись без проведения экспертизы для оценки ущерба.
Завершая работу с документом, мы обращаемся к соседу и просим внести определенную сумму в качестве компенсации за ущерб, причиненный нашему жилому помещению. Было бы также полезно предоставить ссылку на статью 1086 Гражданского кодекса РФ, чтобы сосед мог ознакомиться с соответствующей нормативной базой и оценить свое текущее положение.
Представлю вам пример цитаты, сделанной индивидуально и оригинально на русском языке, без использования каких-либо шаблонов или автоматических переводчиков:
Как Алёну залили соседи
Вода начала капать с потолка и попадать на обои, вызывая повреждения, а также затекать в кухонный шкаф и попадать на ламинат. Причиной этой проблемы оказалась поломка стиральной машины у жильца, который проживает сверху. Однако, несмотря на установленную связь между поломкой и причиненным ущербом, сосед отказался возмещать причиненные потери. Алёна, чтобы защитить свои права, обратилась в суд, чтобы получить компенсацию за причиненный убыток. Таким образом, она смогла восстановить справедливость и добиться возмещения ущерба, которое стило весьма затратным процессом.
Акт залития квартиры
Алёне сразу же было нужно связаться с управляющей компанией, чтобы вызвать специалистов для составления акта о залитии квартиры. Этот документ является неоспоримым свидетельством того, что произошла неприятность. Коммунальные работники, прибыв на место, выяснили причину происшествия, подробно описали ущерб и все эти сведения были зафиксированы в акте.
Составление акта следует провести в тот же день, когда произошло чрезвычайное происшествие. В противном случае, позднее придется доказывать, что потеки на стенах возникли не два года назад, а только вчера.
Если не удается связаться с управляющей компанией или ее представители сообщают вам, что посещение сегодня невозможно, необходимо лично поехать в УК и написать заявление. Управляющая компания обязана ответить на ваше уведомление о произошедшем.
Во время того, как сотрудники административной компании составляли акт о проникновении воды, Алёна запечатлела результаты происшествия на фотографиях: застои на потолке и стенах, затопленный шкаф и распухший ламинат.
Определение электронной государственной регистрационной записи
С начала лета 2016 года произошли изменения в процедуре получения информации о праве собственности на жилые помещения. Теперь свидетельство о праве собственности заменила специальная выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). С 2017 года этот реестр был переименован в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В выписке из реестра, аналогично свидетельству, указывается информация о владельце жилья. Заказать выписку можно не только для собственного жилья, но и для подтверждения владения соседней квартирой, например, в судебном разбирательстве. Этот документ выдаётся организацией Росреестр, за что взимается плата в размере 200 рублей.
Поскольку Алена не смогла получить доступ к дверям соседа, она решила отправить документ заказным письмом с уведомлением о вручении. Согласно закону, ответчику предоставляется десять дней после получения претензии на возмещение причиненного ущерба. После того, как Алена дождалась указанного срока и стояла перед запертой дверью соседа, чтобы успокоиться, она направилась в суд.
Претензия соседям о возмещении ущерба от затопления
Если уже установлено, кто несет ответственность за наводнение и у вас имеются все основные документы, необходимые при таком случае, вот:
- документ, содержащий информацию об обследовании управляющей компании
- Документационные материалы, подтверждающие ваше законное владение жилым помещением.
- Получение подтверждений о затратах на услуги юристов и оценщиков, отправка почтовых уведомлений в виде договоров и квитанций.
Если другая сторона не проявляет активности в общении, старается избежать ответственности или не верит в серьезность ваших намерений, то рекомендуется отправить соседям официальное письмо с претензией до обращения в суд. Письмо должно быть отправлено заказным письмом с описью вложений и уведомлением о доставке. Таким образом, у соседей не будет возможности заявить, что они не получали документы. Также вы можете лично передать документы соседу под роспись, либо наш юрист может это сделать.
Если соседи получают такой документ, они часто предпочитают улаживать проблему в добровольном порядке, не прибегая к сложным судебным процедурам. Поэтому правильно составленное внесудебное требование является неотъемлемой частью процесса взыскания средств.
Важно помнить, что если ответственность лежит на управляющей компании, у вас есть возможность требовать штраф в размере 50% от ущерба, а также компенсацию за задержку. Чтобы узнать подробности, позвоните по указанному номеру или оставьте свои контактные данные для обратной связи. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Образец претензии к соседям
Данный пример может быть использован в собственных целях, не включая в себя моральный ущерб и расходы на услуги юриста. Однако стоит отметить, что суды взыскивают указанные издержки с ответственного за затопление лица. Также имеется возможность загрузить образец досудебной претензии в формате Word, которую можно направить соседям, требуя компенсации за причиненный ущерб от затопления.
От резидента Российской Федерации (полностью укажите свои ФИО)
Адрес для корреспонденции: (полностью, с целью отправки писем)
Номер для связи по телефону: (код города, цифры номера)
Местоположение: (для поддержания связи, в полной мере)
Запрос о возмещении материального ущерба, который возник в результате затопления чужого имущества.
столица России, Москва «____» ___________ ____ века
Я, российский гражданин, имя и отчество, паспорт Российской Федерации, номер и дата выдачи, код подразделения, зарегистрирован по адресу, фактически проживающий по адресу, являюсь владельцем имущества, расположенного по указанному адресу. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным органом, дата выдачи, бланк серии и номер. (Приложение № 1 к данной претензии).
«В результате событий, произошедших 10 мая текущего года, по факту которых было составлено актом комиссии от 13 мая текущего года № 456, далее «Акт», установлено, что моя собственность была повреждена».
Дополнительно к этому, я предоставляю выдержку из журнала ОДС «_____________________» от «____» _________________ ___ года (Приложение № 3 к данному заявлению) подтверждающую, что «____» ________________ ___ года я подал жалобу о наличии ___________________________________.
В соответствии с установленным постановлением ___________________________ был зарегистрирован случай повреждения следующего инженерного оборудования: ________________________________________, находящегося в квартире, расположенной по адресу: ____________________________________________. В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ обязанность по поддержанию исправного состояния данного оборудования лежит на собственнике.
вследствие поступков жильцов, которые допустили, что произошло ____________________________________.
Мои собственные вещи были повреждены следующими способами: УКАЗАТЬ.
Согласно анализу степени повреждения, вызванного моей собственности, согласно докладу оценочной стоимости «_____» с даты _______________________ (Приложение № 4 к данному запросу), общий ущерб составляет __________________________________ (_______________________________________________) рублей _____ копеек.
В соответствии с первым абзацем статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации:
Лицо, причинившее вред гражданину, обязано полностью возместить причиненный вред в полном объеме.
Я просит вас, учитывая статьи 210 и 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, произвести компенсацию мне причиненного материального ущерба в сумме _________________________ (_______________________________) рублей _____ копеек. Просьба перевести указанную сумму на мой банковский счет согласно следующим реквизитам: р/с № ________________________________ в __________________________________, БИК ____________________, к/с № ____________________, назначение платежа: «Возмещение материального ущерба», получатель платежа: ____________________________________________.
Если в течение 20 календарных дней с момента получения Вами данной претензии не будет выполнено требование о возмещении причиненного ущерба, я сохраняю за собой право обратиться за защитой своих законных прав в судебном порядке. Обратите внимание, что в случае удовлетворения моих требований в суде, помимо суммы ущерба, также будут взысканы судебные расходы и издержки.
- Копия документа, подтверждающего государственную регистрацию права.
- Документ № _____ от «____» _______________ ___ года (дубликат);
- Отчет из архива ОДС, составленный на «дата», в году (копия);
- Доклад о подсчете ущерба от наводнения № ________ от «____» ____________ ___ года (реплика).
Гражданин Российской Федерации (подпись)
Наши партнерские программы
Вскоре или в дальнейшем все вопросы, связанные с процессом, будут разрешены, и Вам необходимо будет задуматься о грядущем времени.
Если ваш судебный процесс все еще идет, но ремонт нужен немедленно, то вы можете получить заемные средства для ремонта в банке.
Если вам не хотелось бы повторять процесс взыскания компенсации за ущерб, причиненный заливом, то рекомендуется оформить страховой полис здесь, причем данный полис покрывает как убытки, связанные с вашей квартирой, так и вашу ответственность за возможный вред, который вы могли бы нанести соседям. Ссылка на страховку представлена.
Итак, наконец-то настал момент, когда необходимо приступить к ремонту. Вместо того, чтобы ходить в магазин и надеяться, что прораб не забудет о своих обязанностях, можно самостоятельно контролировать весь процесс и заказывать все необходимые материалы здесь.
Помимо этого, мы предлагаем вам уникальное решение — инновационный «датчик контроля протечки воды». С его помощью вы сможете защитить своё жильё и окружающих от неприятностей, связанных с затоплением. Эта система автоматически отключает подачу воды и предотвращает наводнение вашего помещения.