Решение Свердловского областного суда от 28.03.2023 г. по делу № 33-5398/2023 связано с продажей недвижимости. Продавец требовал признать договор недействительным и применить последствия его недействительности. В свою очередь, продавец заявил, что не подписывал договор купли-продажи, не получал денежные средства, не имел намерений продавать свою единственную квартиру и имел намерение продолжать проживать в спорной квартире, несущей ему финансовые обязательства. Суд удовлетворил требования продавца. В рамках процессуальных вопросов было удовлетворено требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя и требование о возмещении расходов по уплате государственной пошлины. Информация о доходах ответчика за 2014 год, включая заработную плату и выплату годовой премии, подтверждает только наличие дохода у Б.Н.А. Однако наличие денежных средств у Д.А.Э. (мужа О.С.А.) не подтверждает передачу денежных средств в дар ответчику для покупки спорной квартиры. Кроме того, в материалах дела отсутствуют документы, такие как договор дарения, выписка о движении денежных средств по счету матери ответчика, расписки и другие документы, которые могли бы подтвердить позицию ответчика. Таким образом, не представлены другие доказательства финансовой возможности ответчика для приобретения спорной квартиры, такие как информация о наличии остатка денежных средств на счете на момент заключения договора купли-продажи или снятие указанных средств со счета перед передачей денег по договору.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 22.08.2023 N 88-15980/2023 Категория: 1) Займ; 2) Споры о наследстве; 3) Кредит. Требования от займодавца: 1) Взыскание основной суммы долга по договору займа. Требования от наследников: 2) Исключение имущества из наследственной массы. Требования от займодавца: 3) Взыскание основной суммы долга по кредитному договору. Обстоятельства: Между истцом и заемщиком был заключен договор займа, и до настоящего времени заемные денежные средства не были возвращены, заемщик умер. Ответчиками являются наследники его имущества. Решение: 1) В части удовлетворено; 2) В части удовлетворено; 3) В части удовлетворено. При разрешении исковых требований со стороны истца, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 153, 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и пришел к выводу, что имеются доказательства владения и использования истцом спорным земельным участком до заключения брака с ФИО3, поэтому он решил исключить из наследственной массы умершего ФИО3 1/2 доли земельного участка по адресу: . Кроме того, суд указал, что не представлены доказательства заключения договора дарения денежных средств, на которые позже была приобретена квартира по адресу: , поэтому в удовлетворении этой части требований было отказано.
Статьи, отзывы, реакции на вопросы.
В статье «Согласие супруга на отчуждение недвижимости» (Поповкин Н.А., Тиньков С.Н.), опубликованной в журнале «Нотариус» в 2021 году (N 5), представлен следующий пример. Во время брака жена приобретает квартиру на свое имя, при этом необходимо получить согласие мужа на покупку. Жена предъявляет договор дарения денежных средств от своих родителей на приобретение квартиры, которые были переведены на ее счет. Однако, Росреестр требует согласия супруга, ссылаясь на позицию законодателя. Муж готов подписать только документ, в котором будет указано его согласие на приобретение квартиры женой. Адвокат не рекомендует мужу подписывать другие документы. Нотариус объясняет жене, что если все обстоит так, как она говорит, но согласие не будет содержать подтверждения ее утверждений, то в случае возникновения спора о принадлежности квартиры между супругами, будет сложно доказать, что даренные денежные средства были использованы для приобретения квартиры. В то же время, супруг, исходя из презумпции общей совместной собственности, с большой вероятностью сможет убедить суд в своем праве на квартиру.
Заметки: В статье Чашковой обсуждается важность получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства при отчуждении недвижимого имущества подопечных. Однако автор считает, что суды, рассматривая этот вопрос, должны ориентироваться не только на законодательные требования, но и на интересы ребенка, для которого создаются благоприятные условия жизни. Отказ органов опеки и попечительства в согласовании сделки должен быть обоснован и основываться на имущественных интересах ребенка и его семьи, а не только на формальных требованиях закона.
Договор целевого дарения денежных средств
При необходимости защитить одаряемого от возможных претензий на имущество со стороны других родственников, например, от супруга или супруги, информация о назначении передаваемых средств может быть внесена по желанию в текст договора дарения.
Предоставление денежного дара для приобретения жилого дома, участка земли, апартаментов и другой недвижимости будет служить неопровержимым свидетельством происхождения средств в глазах государственных инстанций и банков.
Договор дарения денежных средств — когда используется?
Подписание акта передачи денежных средств не всегда необходимо, однако иногда это может оказаться весьма полезным или даже обязательным. Давайте рассмотрим детали оформления такого документа.
- Возможно ли совершить юридический акт, при котором подарочные средства передаются по соглашению о дарении?
- Пример и особенности использования дарственной денежной сделки
- Возможные варианты использования соглашения о дарении финансовых ресурсов
- Итоги
Можно ли подарить деньги по договору дарения?
Возможно использование денег в качестве подарка, так как Гражданский кодекс РФ (пункт 2 статьи 130) рассматривает их как объект, являющийся движимым имуществом. При передачетакого имущества новому владельцу нет необходимости осуществлять процесс переоформления права собственности, то есть передача может быть выполнена в виде подарка в упрощенной форме.
— представляет собой имущество, которое не является движимым или недвижимым имуществом;
- Представитель выступает от лица лица, не достигшего совершеннолетия или неспособного действовать самостоятельно.
- Организация образования, медицинских или социальных услуг предоставляет работнику, который обслуживает такую организацию, лицо или его родственников.
- Рабочий документ предназначается сотруднику государственной службы в связи с выполнением его служебных обязанностей.
- Одно юридическое лицо передает другому юридическому лицу, также занимающемуся коммерческой деятельностью, свое коммерческое предприятие.
В статье «Разнообразие безвозмездных соглашений между корпорациями» рассмотрены различные варианты, которые предоставляют возможность для некоммерческих отношений между юридическими лицами.
Таким образом, исключая перечисленные случаи, передача подарков между физическими лицами и от юридического лица к физическому лицу не имеет юридических препятствий. У детей возникает право на получение подарков с 6-летнего возраста в силу Гражданского кодекса РФ (подп. 2 п. 2 ст. 28), который позволяет им участвовать в безвозмездных сделках без нотариального заверения или государственной регистрации. Дети в возрасте от 14 до 18 лет также могут самостоятельно быть дарителями, так как они имеют право распоряжаться своими личными доходами (подп. 1 п. 2 ст. 26 ГК РФ).
Если даритель является физическим лицом, доход, полученный получателем подаренных денег, не должен облагаться налогом на доходы физических лиц.
- Физическое лицо, независимо от суммы, которую оно подарило, регулируется статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации и письмом Минфина России от 16.05.2018 года № 03-04-05/32813.
- Для юридического лица или индивидуального предпринимателя, согласно пункту 28 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, разрешается получение суммы не более 4 тысяч рублей в качестве подарка.
Получатель-физлицо будет обязан уплатить налог на доходы в размере 13% от суммы, превышающей 4 тыс. рублей, при получении подарка от юридического лица или индивидуального предпринимателя, согласно статье 224.1 пункт 1 Налогового кодекса РФ.
Подробнее о том, как правильно вести учет подарков в данных ситуациях, можно узнать в статье «Когда необходимо уплачивать налог на подарки?»
Договор дарения денег — образец и нюансы применения
Если передача денег происходит под условием возмездной реализации, то составление договора дарения обязательно. Также, договор необходим при передаче денег с оговоркой о праве передавающей стороны требовать их возврат в любое время. В остальных случаях можно обойтись без оформления договора дарения денежных средств.
- Юридическое лицо предоставляет подарок, сумма которого превышает 3000 рублей.
- Пожертвование осуществляется через промежуток времени, который проходит после заключения соглашения.
По этому принципу, соглашение о передаче денежных средств между физическими лицами, которое предполагает мгновенную передачу денег, не обязательно заключать в письменной форме. Достаточно будет только устного соглашения. Если договор о дарении оформлен в письменном виде, то можно его нотариально заверить, хотя это не является обязательным. Однако, в случае привлечения нотариуса, потребуется оплата государственной пошлины за его услуги.
Если в случае дарения лицу, находящемуся в зарегистрированном браке, не будет составлен договор, в котором будет указан конкретный получатель подарка, то полученная сумма может быть рассмотрена как совместное имущество супругов.
- при осуществлении сделки по приобретению совместной собственности супругов на указанную сумму и последующем распределении ее между ними.
- Передача супругом, получившим в качестве подарка деньги, кому-то их в дар.
Можно ли заключить договор о целевом пожертвовании денежных средств, то есть на приобретение определенного имущества? В действующем законодательстве нет запрета на установление такого условия. Однако в реальности часто возникают проблемы с подтверждением того факта, что именно переданные в дар деньги были потрачены на приобретение указанного в договоре имущества. Поэтому в таких случаях самому дарителю будет лучше приобрести это имущество и сделать его предметом пожертвования.
В необходимом документе, являющемся соглашением о передаче финансовых ресурсов в качестве подарка, важно точно указать:
- Информация о лице, осуществляющем дарение, и лице, которому осуществляется дарение. При оформлении для физического лица необходимо указать следующие данные:
- Ф.И.О.;
- день, когда человек появился на свет;
- информация из паспорта; данные, указанные в паспорте; персональная информация, содержащаяся в паспорте; данные, идентифицирующие личность, как указано в паспорте; информация о гражданине, зарегистрированном в паспорте.
- место проживания
Факт осуществления денежного перевода официально оформляется с помощью специального документа, который подписывают все участники договора и свидетели данного события, либо с помощью расписки.
На нашем веб-ресурсе доступен для загрузки пример документа, содержащий условия договора о передаче денежных средств в качестве дарения.
Рекомендую ознакомиться с образцом «Соглашение о возмещении долга работнику через подарок», где подробно описывается возможность прощения займа путем подарка.
Если работодатель дарит денежные средства работнику в соответствии с заключенным договором дарения денег, нужно ли ему удерживать НДФЛ? Ответ на этот вопрос можно найти в Готовом решении от КонсультантПлюс. Для того чтобы все выполнить правильно, следует получить пробный доступ к системе и перейти в раздел Готового решения. Это предоставляется бесплатно.
Возможные действия с договором дарения денежных средств
Стороны могут расторгнуть договор дарения денежных средств по соглашению.
- Согласно статье 573 Гражданского кодекса Российской Федерации, одаряемый имеет возможность отказаться от дара до его фактического получения. В случае наличия письменного договора, такой отказ должен быть оформлен письменно. При этом даритель имеет право требовать возмещения ущерба, причиненного таким действием.
- Согласно пункту 577 Гражданского кодекса РФ, даритель может отказаться от исполнения договора, если появились новые обстоятельства, которые значительно ухудшают его уровень жизни, или если одаряемый совершает действия, угрожающие жизни или здоровью дарителя или его близких. Важно отметить, что одаряемый в таком случае не имеет права требовать компенсации убытков.
Прекращение юридического соглашения может возникнуть в результате действия (согласно статье 578 Гражданского кодекса Российской Федерации):
- вызывать умышленное изъятие жизни донора по причине вины получателя;
- Если в течение полугода до банкротства юридического лица или индивидуального предпринимателя были использованы средства, предназначенные для предпринимательской деятельности, и в этот период было совершено дарение, то это может привести к банкротству дарителя.
- Смерть получателя, которая наступила ранее смерти пожертвователя.
В случае заключения договора дарения, возможно включить условие об наследовании прав одаряемого и исключить обязательство наследников дарителя выполнить обещание о подарке. Если такие условия не будут предусмотрены, то наследники одаряемого не будут иметь права на претензии по поводу дара, а наследники дарителя будут обязаны совершить дарение в соответствии со статьей 581 ГК РФ.