Заявление о затоплении квартиры

Заявление о затоплении квартиры – это документ, который собственник пострадавшего жилья направляет в местную управляющую компанию, чтобы её сотрудники зафиксировали факт затопления и составили соответствующий акт. Сегодня мы разберём, что делать, если вашу квартиру затопило, кто обязан компенсировать ущерб, и как правильно составить обращение к коммунальной службе.

• Бланк и образец
• Просмотр онлайн
• Бесплатная загрузка
• Безопасность

Обращение к коммунальной службе

Обращение в коммунальную службу при затоплении квартиры необходимо для фиксации факта затопления и составления акта. Этот документ необходим для дальнейшего урегулирования ситуации. Виновная сторона обязана компенсировать ущерб пострадавшему в полном объёме. Полученные средства должны покрыть расходы на устранение последствий затопления, покупку новой мебели и бытовой техники.

Конкретная сумма определяется экспертом после осмотра квартиры. Специалист оценивает рыночные цены на строительные материалы, мебель и бытовую технику, затем выводит итоговую сумму ущерба. Именно эту сумму виновник должен компенсировать пострадавшему.

Представители управляющей компании или ТСЖ обязаны быстро отреагировать на ваше обращение, прийти и зафиксировать факт затопления. Составленный акт может быть использован в суде в качестве доказательства.

Как составить заявление

Заявление о затоплении квартиры следует начинать с заполнения его шапки. В правом верхнем углу указываем полное название коммунальной организации, ФИО и должность её руководителя, юридический адрес. Ниже указываем ФИО заявителя, серию и номер паспорта, место прописки. Для обратной связи указываем номер телефона, чтобы коммунальщики могли согласовать дату и время визита для составления акта.

Далее в документе указываем, что проживаем в определённой квартире по адресу, который обслуживается данной коммунальной организацией. Затем сообщаем дату затопления и кратко описываем обстоятельства происшествия.

Следующим шагом просим сотрудников коммунальной службы посетить квартиру для составления акта, необходимого для экспертизы, выставления претензии и подачи иска в суд. В завершение ставим свою подпись и дату оформления. Заявление готово к подаче.

Готовое заявление можно передать коммунальщикам лично, посетив офис УК, либо отправить через Почту России. Личный визит предпочтительнее, так ваше обращение будет рассмотрено быстрее.

Как Алёну затопили соседи

Вода с потолка стекала по обоям, заливая кухонный шкаф и ламинат. Оказалось, что у соседа сверху сломалась стиральная машина. Он отказался возмещать ущерб. Алёна обратилась в суд и получила компенсацию. Вот как это произошло и что для этого потребовалось.

Акт затопления квартиры

Первым делом Алёна позвонила в управляющую компанию и попросила их приехать и составить акт о залитии квартиры. Этот документ является доказательством произошедшей аварии. Коммунальщики на месте определили причину происшествия, описали ущерб и внесли все данные в акт.

Составлять акт необходимо в день происшествия, иначе позже придется доказывать, что потеки на стенах появились недавно, а не два года назад.

Если дозвониться до управляющей компании не удается или по телефону говорят, что сегодня приехать невозможно, нужно идти в УК лично и подавать заявление. Управляющая компания обязана отреагировать на ваш сигнал о происшествии.

Убедитесь, что в акте подробно описаны все повреждения имущества.

Пока работники управляющей компании составляли акт о залитии, Алёна сфотографировала последствия аварии: потеки на потолке и стенах, залитый шкаф и вздувшийся ламинат.

Что такое выписка из ЕГРП

С 15 июля 2016 года свидетельство о праве собственности на жилье заменили выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). С 1 января 2017 года этот реестр называется Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН). В выписке из реестра, как и в свидетельстве, указывается, кто является владельцем жилья. Вы можете заказать выписку не только для своего жилья: если вам нужно, например, доказать в суде, кто является владельцем соседской квартиры. Этот документ выдает Росреестр. Услуга стоит 200 ₽.

Так как сосед не открыл дверь Алёне, она отправила документ заказным письмом с уведомлением о вручении. По закону у ответчика есть десять дней после получения претензии, чтобы возместить нанесенный ущерб. Выждав положенный срок и еще раз постояв перед запертой соседской дверью для самоуспокоения, Алёна отправилась в суд.

Как добиться успеха

1. Составить акт о залитии в день аварии, то есть сразу.
2. Зафиксировать весь ущерб на фото.
3. Обратиться к оценщику, который должен состоять в СРО и страховать свою ответственность.
4. Направить досудебную претензию заказным письмом с уведомлением о вручении.
5. Подать исковое заявление.
6. Выиграть суд.

СПАСИБО ЗА ВАШУ КОНСУЛЬТАЦИЮ. ЗДОРОВЬЯ ВАМ.

«Кроме того, она совершила ошибку, не взыскала стоимость экспертизы, на которую потратила 7000 Р, и не потребовала компенсации морального ущерба». Расходы на экспертизу нужно было взыскивать сразу, хотя ничто не мешает сделать это отдельным иском, если срок исковой давности не истек, так как есть преюдиция (виновник залития установлен решением суда и это не нужно доказывать повторно). А вот компенсация морального вреда в данном случае не предусмотрена, так как виновником является физическое лицо. Если бы залитие произошло по вине управляющей компании, тогда отношения Алёны с УК регулировались бы Законом РФ «О защите прав потребителей» и в этом случае девушка могла бы требовать компенсацию морального вреда и уплату штрафа в размере 50% от взысканной суммы (ст. 15, 13 ЗоЗПП).

Александр, а если виновником является организация ФКР?

Александр, а если виновником является организация ФКР?