Работа риелтора включает комиссию за сделку и оплату за оформление документов.
- Комиссия за успешную сделку.
- Оплата за оформление документов: их проверка, заполнение и заверение.
Заработок риелтора зависит от объема работы, несмотря на небольшую оплату от агентства, которая едва покрывает расходы.
- Коммуникабельность.
- Мобильность.
- Хорошее знание своей работы.
Хотя аренда жилья не требует глубоких знаний законодательства, их наличие важно для риелтора.
○ Кто платит риелтору при аренде?
Нет законодательного фиксирования оплаты услуг риелтора, но традиционно арендатор платит.
При аренде элитного жилья расходы может возложить на себя арендодатель.
Возможно деление расходов, но это редкость.
○ Как заключить договор с риелтором?
Договор должен соответствовать закону и быть действительным, защищая интересы обеих сторон.
Неправильно заключенный договор будет недействителен, что отразится на сделке.
- «1. Если сделка, не нарушающая закон или другой юридический акт, подлежит оспариванию, то из закона не следует, что должны применяться последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки».
- 2. Сделка, нарушающая закон или интересы третьих лиц, недействительна, если из закона не следует иное (ст. 168 ГК РФ)».
Чтобы получить качественный результат, следуйте алгоритму:
- Проверьте полномочия риелтора и документы на проведение сделок.
- Внимательно изучите договор перед подписанием.
- Обратите внимание на особенности соглашения.
- Оплата вознаграждения осуществляется только после достижения желаемого результата, то есть нахождения подходящей квартиры и проведения сделки.
- Учет штрафов за срыв возможной сделки, таких как опоздание на встречу или неявка, обязателен.
- Не требуется авансовый платеж.
- В случае наступления форс-мажорных обстоятельств риелтор обязан вернуть комиссию.
○ Рекомендации юриста:
✔ Можно ли использовать посредника для получения адреса квартиры, которую сдают?
Да, такое возможно, но риелтор может запросить документы для проверки, соответствуют ли они условиям договора.
✔ Какие последствия, если заключить сделку напрямую с арендодателем, найденным риелтором?
Это действие является незаконным и влечет наложение штрафа по условиям договора. Чтобы избежать негативных последствий, необходимо избежать информирования агентства о совершении сделки. Для этого важно договориться с арендодателем, чтобы тот уведомил риелтора о своем решении отказаться от сдачи или самостоятельно найти арендатора.
3 способа избежать комиссии риелтора, рассказывает Дмитрий Шабалкин, руководитель сети домашних отелей RentHouse.
Опубликовал : Вадим Калюжный, эксперт портала ТопЮрист.РУ
- Добавить комментарий
Определение комиссии за аренду квартиры
При поиске жилья важно учитывать не только базовую стоимость аренды, но и дополнительные расходы, которые могут оказаться неожиданными. Перед началом поисков необходимо осознать, что следует обращать внимание не только на удобства и комфорт, но и на скрытые платежи, которые могут повлиять на общий бюджет аренды. Понимание структуры этих расходов поможет избежать неприятных сюрпризов в процессе аренды.
Оформление аренды жилья может сопровождаться дополнительными расходами, которые не всегда очевидны. Некоторые из них связаны с услугами агентств, а другие – с комиссионными и скрытыми платежами, включенными в договор аренды. Избежать таких затрат возможно, внимательно изучив условия договора и обеспечив свою информированность перед его заключением.
Планируя бюджет на аренду жилья, следует учитывать не только стоимость самого жилья, но и дополнительные расходы, такие как плата за услуги агентства и комиссии, а также другие неожиданные затраты. Понимание структуры этих расходов поможет не только сэкономить финансовые ресурсы, но и избежать неприятных сюрпризов в процессе заключения договора аренды.
Определение платы за сдачу жилья
Этот платеж, часто встречающийся при аренде жилья, представляет собой сумму, которую следует оплатить владельцу или арендодателю дополнительно к стандартной арендной плате. Он может иметь различные формы и назначения, и понимание его сущности и возможных вариантов поможет вам принять информированное решение при выборе жилья.
Понятие и сущность комиссии в сфере аренды жилья
Как избежать неожиданных затрат при аренде жилья?
Подписывая договор на аренду жилья, важно быть в курсе всех финансовых обязательств, которые могут возникнуть в процессе аренды. В этом разделе мы рассмотрим стратегии, которые помогут вам избежать неожиданных расходов и сделать ваше проживание в арендованном жилье более экономичным.
Стратегии снижения комиссионных расходов и поиск альтернатив
Зачем платить комиссию за аренду жилья?
Комиссия за аренду жилья представляет собой сумму, которую арендатор должен выплатить агенту или посреднику за помощь в поиске жилья. Это может быть процент от стоимости аренды или фиксированная сумма.
Каковы типичные размеры комиссии за аренду квартиры?
Размер комиссии за аренду квартиры может варьироваться в зависимости от рыночной ситуации и региона. Обычно это составляет от одного до двух месячных арендных платежей, но иногда может быть и выше.
Почему некоторые арендодатели требуют плату за аренду?
Арендодатели могут обращаться к агентам или посредникам, чтобы ускорить процесс нахождения арендатора, проверить кредитоспособность потенциальных жильцов и защитить себя от мошенничества или неуплаты арендных платежей.