Общие санитарные нормы по поводу шума в городе и за его пределами содержатся в федеральном законе №52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Допустимые уровни шума устанавливаются региональными нормативами. Согласно закону о тишине ЯНАО, шуметь нельзя с 22:00 до 8:00 по будням и с 22:00 до 10:00 по выходным, а также ежедневно с 13:00 до 15:00.
Что делать
Если договориться с соседями не получилось, можно пожаловаться на громкую музыку и шум газонокосилки в полицию. Желательно зафиксировать нарушение на камеру для наличия доказательств.
Генеральный директор юридической компании «Достигация» Артем Баранов пояснил РБК, что при первом выезде полиция, скорее всего, сделает предупреждение, а повторные жалобы могут привести к штрафам для соседей.
Фото: Marina Kuma/Shutterstock/Fotodom
Законы
Границы земельных участков можно проверить на публичной кадастровой карте, которая содержит данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Что делать
Присваивать участки чужой или муниципальной земли незаконно. Для начала нужно проверить, действительно ли сосед установил забор на чужой территории. Для этого можно проверить план межевания, а если его нет, вызвать кадастрового инженера. Он установит границы участка на местности, закрепит межевые знаки и составит акт, с которым можно обратиться в суд. Подробнее >>>
Законы
При строительстве на дачных участках необходимо соблюдать нормы противопожарной и экологической безопасности, а также строительные регламенты. Все они прописаны в документе «Строительные нормы и правила» (СНиП). Например, сажать высокие деревья можно не ближе трех метров от границы участка, а баню допустимо ставить в метре от границы. Подробнее >>>
Что делать
Адвокат по земельным делам Сергей Маковеев рассказал «Ямал-Медиа», что подобные споры с соседями решаются через суд, если не удается договориться на словах.
«В Гражданском кодексе есть статья 304, по которой собственник может требовать устранения любых нарушений своих прав, даже если они не связаны с лишением владения. На основании этой нормы можно обратиться в суд, чтобы обязать соседа убрать ветки. Однако более подробного регулирования пока нет. Давно был разработан закон о внесении изменений в часть 1 ГК РФ, включая статьи о правах соседей, но он до сих пор не принят и не вступил в силу».
Законы
Член Ассоциации юристов России Тимур Рагимов объяснил изданию «Секрет фирмы», что владельцы домашних животных могут содержать их на дачных участках, если это не мешает соседям. Также нельзя нарушать правила содержания, установленные законом «Об ответственном обращении с животными».
СНТ могут отдельными актами прописывать, каких животных можно содержать на дачах, а каких нет. Однако это не относится к разведению животных — оно запрещено. Исключение с 2023 года составляют домашняя птица и кролики, если мясо и яйца используются для личных нужд.
Что делать
«Можно заводить любых домашних питомцев, даже если это коза или поросенок. Но если устроить питомник или ферму, соседи могут пожаловаться в суд или муниципалитет. Результат рассмотрения дела зависит от конкретной ситуации, судебная практика разнообразна».
Дело в том, что в законодательстве не указано, сколько животных допустимо содержать на участке. Поэтому суды могут по-разному трактовать такие случаи.
Законодательные нормы
Правила пожарной безопасности изложены в законе «О пожарной безопасности» и «Техническом регламенте о требованиях пожарной безопасности».
Дачникам запрещено складировать горючие отходы, сжигать мусор без контроля, а также заграждать проезд пожарной технике. Мангал должен быть установлен не ближе пяти метров от строений, а сжигать сухостой и мусор можно только в двух метрах от забора и дальше.
Рекомендации
Сергей Маковеев посоветовал дачникам, сталкивающимся с нарушениями пожарной безопасности со стороны соседей, фиксировать нарушения на фото и видео. Затем нужно обратиться в отдел МЧС по надзорной деятельности. По словам Маковеева, службе обычно требуется около месяца на обработку жалобы.
Самые важные и свежие новости — в нашем телеграм-канале «Ямал-Медиа».
Как отучить соседей задымлять участки. Нужен совет
Здравствуйте, уважаемые форумчане!
У меня возникла неожиданная проблема, даже сложно поверить. Мы живем с семьей в частном секторе, стандартные 6 соток, но формально это город. Недавно у нас появились новые соседи, вроде бы приличная пожилая пара, не шумят, общаются хорошо.
Но они начали что-то жечь на своем участке. У нас ветер всегда дует с их стороны к нам, и к тому же мы живем в низине, поэтому дым долго стоит. Весь дым у нас, глаза слезятся. На участок не выйти, окна не открыть.
Спросили их, выяснилось, что они экономят на газе и электричестве, готовят еду на улице на дровах. У них огромная куча дров, и родственники привозят им еще. Три-четыре раза в день готовят. И вечером угли не тушат. У них есть небольшая печка, типа барбекю из кирпича, и они там готовят. Дым как туман стоит, вся одежда пропахла. Им нормально, они геологи и так привыкли.
Вроде не хочется с ними ругаться, но летом будет совсем худо. Окна не открыть, в саду не посидеть. И ведь не придраться — они просто готовят еду на своем участке.
Не знаю, что делать. Не могу же я запретить им готовить еду. Может, подскажете какую-нибудь идею?