Ваш почтовый ящик заполнен платежками за коммунальные услуги, и суммы задолженности вызывают тревогу? Пришло время разобраться, какие существуют способы списания долгов за ЖКУ.
Списание долгов через процедуру банкротства
На нашем сайте уже есть информация о том, как списать долги через объявление себя банкротом. Здесь кратко упомянем, что банкротство включает списание долгов за жилищно-коммунальные услуги. Обычно пороговая сумма для признания банкротства превышает задолженности за ЖКУ, включая кредиты и займы.
Списание задолженности за ЖКУ в судебном порядке
Хотя закон запрещает привлекать коллекторов для взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги, должники могут столкнуться с судебными процессами и приставами.
А вы знали, что мы оказываем услуги по жилищным вопросам?
Когда долг физического лица не превышает 500 тыс. рублей, управляющая компания может обратиться в арбитражный суд за судебным приказом. После его выдачи копия направляется должнику, и важно не пропустить 10-дневный срок для подачи возражений. В случае возражений дело будет рассматриваться в обычном порядке, где должник сможет представить свои доводы. Гражданский кодекс предоставляет право на защиту и списание долгов с помощью срока исковой давности, предусмотренного ст. 196, если долг выходит за пределы трех лет.
Время на стороне должника?
Хотя закон запрещает привлекать коллекторов для взыскания долгов за ЖКУ, должники могут столкнуться с судебными процессами и приставами. Но Гражданский кодекс предоставляет право на защиту и списание долгов с помощью срока исковой давности, предусмотренного ст. 196, если долг выходит за пределы трех лет.
Для списания просроченной задолженности необходимо в ходе судебного процесса заявить о пропуске срока исковой давности, что позволяет взыскать долги только за последние 3 года. В противном случае, придется погашать долги до десяти лет.
Опасности могут поджидать должников в вопросах течения срока исковой давности, который может прерываться и начинаться заново. Если должник признавал долг, то суммы, выходящие за рамки исковой давности, могут быть включены в требования управляющей компании. Признаками признания долга являются:
- оплата части долга, независимо от суммы;
- реструктуризация долга по договоренности;
- заявление должника о просьбе отсрочить уплату задолженности.
Почему возникает задолженность за ЖКУ?
Собственники квартир должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги до 10-го числа каждого месяца. Если не производить платежи по квитанциям два и более месяца, то образуется долг.
Помимо этого, долг за ЖКУ может остаться от предыдущего владельца, поэтому крайне важно проверять его наличие при приобретении недвижимости. Важно отметить, что задолженность также переходит вместе с квартирой по наследству.
Последствия неуплаты задолженности
Если задолженность по ЖКУ накопилась на два и более месяца, то на нее начисляются пени. С 31-го дня просрочки такие штрафные санкции составляют 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от суммы долга за каждый день, а начиная с 91-го дня — в размере 1/130 ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты.
Кроме того, поставщики услуг могут отключить свет, газ или горячую воду, но только после направления официальной претензии должнику.
Однако приостановить подачу отопления или холодной воды, а также перекрыть канализацию они не имеют права, так как это создает угрозу здоровью и жизни человека.
За образовавшуюся задолженность поставщик коммунальных услуг может обратиться в суд. Если суд примет решение не в пользу собственника, то приставы начнут исполнительное производство. Они могут арестовать счета должника или удерживать до 50% его заработной платы для оплаты по квитанциям.
В случае злостной неуплаты коммунальных платежей гражданин может лишиться квартиры. Суд может вынести решение о продаже жилья с торгов, чтобы покрыть долги, а оставшуюся сумму передадут собственнику. Однако эта схема не работает с единственным и приватизированным жильем — его отнять не получится.
Можно ли списать долг за ЖКУ?
Если срок исковой давности, составляющий три года, пропущен, то по закону можно списать коммунальные долги. То есть после этого времени представители коммунальной службы не имеют права подавать на должника в суд.
Кроме того, задолженность можно списать, если собственника признают банкротом. Человек может инициировать эту процедуру самостоятельно. Если долг за ЖКУ составляет от 50 тыс. до 500 тыс. рублей, то это можно сделать во внесудебном порядке, а если долг превышает 500 тыс. рублей, то через суд. Важно отметить, что такая процедура может занять много месяцев работы.
Списание долгов по ЖКУ также возможно в случае смерти должника. Родственники должны направить в УК копию свидетельства о смерти. Однако стоит помнить, что если квартира переходит по наследству, то новый владелец также получает обязанность выплачивать долги.
Если у должника нет денег или имущества, то исполнение решения об уплате штрафов за ЖКУ невозможно. Приставы прекращают исполнительное производство.
Оплата ЖКУ в рассрочку
Один из самых простых способов погашения долга за коммунальные услуги — это рассрочка, которая предполагает оплату по заранее установленному графику. Вся сумма распределяется на определенное количество месяцев, в течение которых необходимо равными долями погашать задолженность. Однако реструктуризация долга возможна при определенных условиях, таких как увеличение платы за ЖКУ на 25% и более по сравнению с аналогичным периодом прошлого года или возникновение непредвиденных ситуаций (например, болезни), из-за которых собственник не может оплачивать квитанции.
Субсидии и льготы
Льготы и субсидии на оплату ЖКУ — это разные вещи. Льгота — это скидка, право на получение которой имеют некоторые категории граждан, такие как многодетные семьи, семьи с низким доходом, военнослужащие и пенсионеры.
Субсидия — это компенсация стоимости, зависящая от отношения дохода семьи к прожиточному минимуму. В среднем по России доля допустимых расходов на оплату ЖКУ не должна превышать 22% доходов. Однако регионы могут устанавливать свои лимиты в пределах указанного порога.
В Москве, если на коммунальные платежи семья тратит более 10% своего дохода, она может претендовать на субсидию. Для расчета компенсации учитываются доходы всех зарегистрированных членов семьи, включая супругов, несовершеннолетних детей (включая усыновленных), родителей или усыновителей несовершеннолетних детей, даже если они зарегистрированы по другому адресу.
Оформить льготу или субсидию можно через портал «Госуслуги», а также лично в МФЦ или центре жилищных субсидий вашего региона. Для этого необходимо подать заявление и приложить следующие документы:
1. Свидетельство о собственности или договор аренды.
2. Паспорта заявителей или свидетельства о рождении несовершеннолетних.
3. Квитанция об оплате ЖКУ за последний месяц.
4. Документы о доходах заявителя или их отсутствии за последние шесть месяцев.
5. Реквизиты счета для выплаты.
Как сэкономить на коммунальных платежах?
Установите счетчики на воду, чтобы не платить за горячую воду в периоды ее отключения и оплачивать только фактический расход, а не по среднему нормативу.
Используйте энергосберегающие лампочки и приборы.
Несмотря на более высокую стоимость, они служат дольше и экономят электроэнергию.
Пересмотрите повседневные привычки.
Постоянно включенный телевизор, сильный напор воды, включенный без надобности свет увеличивают потребление ресурсов и расходы на оплату ЖКУ.
Платите за коммунальные услуги вовремя, чтобы избежать начисления пеней и штрафов.
Учтите, что возможность экономии зависит от общего дохода семьи.
Сделайте перерасчет за вывоз мусора.
Можно обратиться в управляющую компанию с просьбой о перерасчете. Это возможно, если никто не проживал в квартире минимум пять дней подряд. Для этого нужно подать заявление в свободной форме и предоставить документ, подтверждающий временное отсутствие жильцов.
Используйте банковскую карту с кешбэком для оплаты ЖКХ.
Оплачивая услуги ЖКХ, вы можете получать обратно часть потраченных средств. Важно учитывать лимиты на кешбэк для каждой карты.
Отключите общую телеантенну и радиоточку.
Если вы смотрите телевизор через приставку, обратитесь к УК или ТСЖ для отключения телеантенны. Заявление можно подать на сайте поставщика услуги или в МФЦ.
Аналогично можно поступить с радиоточкой, подав заявление в МФЦ или компанию «Российские сети вещания и оповещения».
Проверьте количество зарегистрированных в квартире людей.
Чем больше людей прописано, тем выше платежи за некоторые коммунальные услуги, включая квартплату.
Да, можно. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию с просьбой о рассрочке или оформлении «коммунальных каникул». Решение принимается индивидуально.
Списание долгов по ЖКХ в 2024 году
Несвоевременная оплата коммунальных услуг может привести к серьезным проблемам. Рассмотрим легальные способы списания долгов по ЖКХ.
Оплата коммунальных услуг – ежемесячная необходимость, от которой сложно отказаться. Граждане могут снизить расходы, но полностью отказаться от холодной воды или электричества практически невозможно. В случае резкого снижения доходов могут возникнуть долги по ЖКХ. По данным главы Минстроя России Ирека Файзуллина, жители страны задолжали поставщикам коммунальных услуг более 777 млрд рублей. Среди лидеров по просрочкам – Москва и Московская область.
Своевременная оплата всех платежей помогает избежать долгов, штрафов и пени. Однако в жизни случаются разные ситуации, и иногда задолженности по услугам ЖКХ можно списать. Проблема в том, что просроченные платежи с должника взыскивают через суд. В судебной практике существует понятие исковой давности, которое устанавливает ответственность только за определённый период. Проще говоря, некоторые требования поставщиков коммунальных услуг можно «отменить» через встречное заявление ответчика. Давайте рассмотрим этот вопрос подробнее.
Выгодные условия списания кредитов по 127-ФЗ
Реклама. ООО «КРЕДИТАМНЕТ». LjN8KazEs
Полезная информация о задолженностях по ЖКХ
| Какие долги списываются | за отопление, горячее / холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, тепловую энергию, содержание и вывоз мусора, штрафы, пени |
| Как списываются долги | по истечению сроков исковой давности, через банкротство |
| Что требуется от должника | обратиться в суд с ходатайством о применении срока исковой давности |
| Срок исковой давности | 3 года |
Когда возможно списание долгов по ЖКХ
Ранее мы упоминали, что в Гражданском Кодексе существует понятие исковой давности. Это срок, в течение которого истец может обратиться в суд для защиты своих прав – чаще всего он составляет 3 года. Если гражданин не оплачивает услуги ЖКХ, он нарушает права ресурсоснабжающей организации или управляющей компании. Соответственно, взыскать с него могут сумму только за последние 3 года, когда он считался неплательщиком. Однако должник должен обратиться в суд с ходатайством о применении срока исковой давности.
Также задолженности по ЖКХ можно списать через процедуру банкротства. В этом случае гражданину необходимо доказать суду, что у него серьёзные финансовые трудности. При судебном банкротстве должник может лишиться части имущества, которое будет продано для погашения долга.
Долги также списывают в случае смерти должника. Но в этом случае финансовые обязательства перед поставщиками коммунальных услуг переходят к наследникам, которые получили недвижимость. Это не является полноценным списанием, так как обязательства по оплате переходят к другому лицу.
Наконец, задолженности могут быть списаны, если Федеральная служба судебных приставов вынесет постановление о невозможности взыскания. Причины определяет непосредственно ФССП.
Бесплатная консультация по списанию долгов
Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на обработку персональных данных
Процедура списания долгов по ЖКХ
Для граждан, имеющих длительные задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, наиболее актуальной будет процедура списания долгов по истечении срока исковой давности. Она позволит уменьшить период, за который с должника могут взыскать долг до 36 месяцев.
В данной ситуации важно понимать, что по истечении срока давности долг могут списать только тем гражданам, которые не контактировали с управляющими организациями. Если, например, собственник жилья согласился на реструктуризацию или оплатил часть долга (именно его, а не текущие платежи за услуги), заявление ответчика не примут. В этом случае гражданин признаёт существование долга.
Рассмотрим процесс подробнее и предоставим инструкции.
Документы
Основной документ, который необходимо подготовить, – это ходатайство о пропуске срока исковой давности.
К заявлению следует приложить документы, подтверждающие отсутствие платежей за услуги ЖКХ. Например, квитанции от управляющей компании за последние 3 года.
Отправьте ходатайство в суд
Заявление о применении срока исковой давности могут рассмотреть уже на этапе предварительного судебного заседания. Поэтому подать документ нужно как можно раньше – это избавит от необходимости рассматривать заявление на более поздних этапах. Оптимально сделать это сразу после получения должником копии искового заявления.
Передать заявление в суд можно через канцелярию или по электронной почте. Первый способ предпочтительнее.
Полностью списать долги по ЖКХ – задача непростая. Даже при наиболее благоприятном исходе, гражданину придется оплатить услуги ЖКХ за 36 месяцев. В современных условиях это составит около 200 тыс. рублей.
Альтернативой может быть процедура списания долгов через банкротство. Она проходит в Арбитражном суде и требует серьезной подготовки. Если должник сможет доказать свою финансовую несостоятельность, судья спишет не только долги по ЖКХ, но и все остальные. Принимая участие в этой процедуре, должник должен понимать возможные последствия, такие как временная невозможность занимать определенные руководящие посты в финансовых организациях.
Компания «КредитаНет» предоставляет услугу полного списания долгов через процедуру банкротства. Юристы компании берут на себя ответственность за подготовку документов и судебную практику, оказывая полное юридическое сопровождение на всех этапах процедуры банкротства. Участие клиента требуется только на начальном этапе, когда юристы знакомятся с его ситуацией.
Стоимость процедуры списания долгов начинается от 69 тыс. рублей. Клиентам предлагается рассрочка без участия банков, поэтому нет необходимости вносить всю сумму сразу.
Реклама. ООО «КРЕДИТАМНЕТ». LjN8KazEs
Образец заявления на списание долгов по ЖКХ
Специальной формы для подачи заявления о пропуске срока исковой давности не существует. Главное – чтобы документ соответствовал общим требованиям к таким бумагам. Ходатайство должно содержать:
- данные о суде, ответчике и истце;
- номер иска;
- информацию о пропуске срока исковой давности;
- просьбы ответчика – применить срок исковой давности и отказать истцу в удовлетворении заявления;
- документы, подтверждающие пропуск исковой давности;
- дату и подпись ответчика.
Представлен стандартный пример документа. Данные в нем нужно изменить в соответствии с конкретной ситуацией.
Советы юриста: как списать долги по ЖКХ
Ведущий юрист «КредитаНет» Виктор Бабенко рассказал, что следует учитывать гражданам, которые хотят избавиться от части долга по ЖКХ, используя срок исковой давности.
«Если у человека накопились долги по ЖКХ, то выходом может стать процедура банкротства, – объясняет эксперт. – Конечно, если долги многолетние, можно попытаться списать их по истечении срока.
Срок исковой давности составляет 3 года, после чего долг списывается. Это часто происходит из-за неправильной работы судебных приставов, но не всегда. Такое списание долгов не происходит автоматически, необходимо участвовать в судебном процессе и подавать ходатайство о применении срока исковой давности. Если этого не сделать, суд все равно признает долг и обяжет его выплатить, несмотря на все сроки».
Популярные вопросы и ответы
Ведущий юрист «КредитаНет» Виктор Бабенко отвечает на вопросы, связанные с отменой старых долгов.
Как списать долги по ЖКХ старше трех лет?
В большинстве случаев, долги старше трех лет уже подтверждены и списываются через судебных приставов. Если человек работает официально, это создает большие проблемы. Средства будут списываться сразу после поступления на счет должника.
Если истец не обращался в суд в течение трёх лет после того, как узнал о наличии задолженности, ответчик вправе воспользоваться правилом исковой давности. В таком случае он будет обязан выплатить задолженность только за первые 36 месяцев её существования.
Ещё одним выходом из данной ситуации может быть прохождение процедуры банкротства.
Можно ли списать долги по ЖКХ через МФЦ?
Да. Через МФЦ возможно начать упрощённую процедуру банкротства, которая позволяет списать долги по ЖКХ до 500 тыс. рублей. Однако, не все могут воспользоваться этой возможностью. При этом судебные приставы должны прекратить производство в отношении гражданина из-за отсутствия имущества, пригодного для реализации. Иными словами, у должника не должно остаться каких-либо ценных вещей и официального дохода.
Можно ли при банкротстве списать долги по ЖКХ?
Да, можно. Из моего опыта, это самый эффективный вариант. Кроме долгов по ЖКХ, параллельно можно списать и другие задолженности.