В октябре 2022 года я обратилась в компанию Дом Клик для получения консультации по ипотеке. После разговора с консультантом, мне было рекомендовано воспользоваться услугой юридической проверки недвижимости. Я спросила, в чем состоит эта проверка, и получила ответ, что она включает проверку наличия обременений, ограничений, арестов, запретов, возможного сноса дома, а также информацию о притязаниях третьих лиц на объект недвижимости, о его принадлежности к культурному наследию, исполнительном производстве и предыдущих собственниках. Я заявила, что мне не нужно заказывать эту услугу, так как всю эту информацию я могу найти самостоятельно и оценить риски. Однако мне было сказано, что после проведения юридической проверки я получу сертификат титульного страхования, который обеспечит финансовую защиту, включая защиту от притязаний третьих лиц на приобретаемую недвижимость. Мне объяснили, что титульное страхование невозможно приобрести отдельно от юридической проверки и что после проверки я получу сертификат на возмещение убытков при потере права собственности и вторжении третьих лиц. Перед тем, как согласовать дату сделки, я оплатила рекомендованную услугу в надежде получить сертификат титульного страхования. Однако я так и не получила этот сертификат, хотя мне не была нужна комплексная юридическая экспертиза, о чем я ясно сказала консультанту Дом Клик, который рекомендовал мне использовать эту услугу именно для получения сертификата титульного страхования. В итоге я получила юридическую экспертизу, которая мне не была нужна, и не получила обещанный сертификат титульного страхования. Таким образом, сотрудник Дом Клик в ходе устной консультации ввел меня в заблуждение, убедив меня приобрести совершенно не нужную мне услугу, так как я ошибочно считала, что вместе с правовой экспертизой я получу и сертификат титульного страхования. Отдельно хочу отметить, что операторы Дом Клик не обладают достаточной информацией о продуктах СберБанка и СберСтрахования, и информация всегда предоставляется некорректно, в результате чего несколько раз пришлось переносить дату сделки.
Правовое заключение не обеспечивает никаких дополнительных гарантий, и в самом заключении неправильно определены факторы, которые имеют важное значение для выявления обстоятельств, способных привести к нарушению прав нового владельца или ограничению/утрате права собственности на объект недвижимости. Таким образом, можно сказать, что услуга была оказана неправильно.
Я прошу вернуть мне сумму 15 900 рублей, которую я заплатил за услугу «Юридическая проверка недвижимости» по заказу 1397961. Пожалуйста, укажите порядок и срок возврата денежных средств.
После проверки я не обнаружила никаких нарушений со стороны сотрудника. Для получения сертификата необходимо получить положительное юридическое заключение. Возврат денежных средств не предусмотрен, поскольку оказанная услуга выполнена. В рамках Правовой экспертизы вы можете воспользоваться бесплатной проверкой другого объекта недвижимости.
Безопасная покупка недвижимости: обзор сервисов проверки
Покупка недвижимости — всегда радостное событие в жизни каждого индивидуума. Однако, с целью не попасться на уловки мошенников и не потерять недвижимость, в данном случае, квартиру в будущем, необходимо произвести проверку юридической безопасности.
В этой публикации я хочу поделиться с вами эффективными методами проверки недвижимости. Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с содержанием данной статьи, поскольку здесь содержатся важные сведения, на которые следует обратить внимание!
Почему так важно проверять документы перед приобретением квартиры?
- Покупателю необходимо иметь весомые основания для осуществления проверки недвижимости.
Для простых людей, особенно важно проверить юридическую чистоту, так как на кону стоит не только будущее семьи, детей и т.д., но и значительные денежные средства. Если на этапе сделки возникает неожиданный сюрприз и сделку оказывают недействительной, вероятность полного возврата тщательно накопленных денег, скорее всего, мала.
Однако, в случае столкновения с мошенниками, невозможно точно предсказать возможные последствия. В самом худшем случае, вы можете лишиться как жилья, так и финансовых средств.
- Есть важные аргументы, почему продавец должен проверить недвижимость.
Чтобы обеспечить свою дополнительную безопасность, продавец не должен упускать из виду никаких деталей и обязательно проверять все нюансы. В конечном счете, если сделка окажется недействительной, придется вернуть деньги.
Если вы не желаете или нет возможности покупать недвижимость с помощью профессионального риелтора, юриста или надежного агентства, то вы всегда можете воспользоваться онлайн-сервисами для проверки недвижимости. Это удобно и безопасно, так как такие сервисы предоставляют полезную информацию о недвижимости, которую вы собираетесь приобрести.
Онлайн-сервис ДомКлик от Сбербанка
Существует еще одна популярная онлайн-платформа, которая предоставляет возможность находить, продавать, покупать и арендовать жилую и коммерческую недвижимость, а также оформлять ипотеку от Сбербанка.